Les Deux Airials réunissent deux maisons individuelles de plain-pied identiques, conçues par Nuni Architecture à Ychoux (Landes) : 164 m² de surface de plancher au total, soit 82 m² par maison, avec trois chambres, un séjour-cuisine de 34 m² et un garage. Budget de travaux estimé : 370 000 € HT. Statut : permis de construire obtenus en janvier 2024.
Le programme
À Ychoux, dans les Landes, les Deux Airials réunissent deux maisons individuelles de plain-pied identiques, pour 164 m² de surface de plancher au total. Chaque maison mesure 82 m². Elle compte trois chambres de 10 à 13 m², une salle d'eau accessible et un séjour-cuisine de 34 m². Un garage accolé de 14 m² et un placard technique complètent le plan. Le budget de travaux est estimé à 370 000 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Chaque maison tient dans un plan carré de 10,54 m de côté. Les trois chambres et la salle d'eau occupent le nord du plan. Le séjour-cuisine occupe le sud et s'ouvre sur le jardin. Le garage est accolé au volume. Ce plan compact se couvre d'une toiture à deux pans en tuiles canal. Les façades sont en enduit sable, les menuiseries blanches. L'ensemble reprend l'échelle des airials landais.
Le terrain et le contexte
Ychoux se trouve entre Parentis-en-Born et la forêt landaise. Les deux maisons suivent le même plan et font chacune l'objet d'un permis de construire. Nuni Architecture a mené la conception et le permis de construire. Les deux permis de construire ont été obtenus en janvier 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied identiques
- Commune, département, région
- Ychoux, Landes (40), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : séjour-cuisine de 34 m², trois chambres, salle d'eau accessible, placard technique, garage accolé
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 164 m² (2 × 82 m²)
- Surface par maison
- 82 m² de surface de plancher
- Emprise par maison
- 10,54 m × 10,54 m
- Chambres
- 13,22 m², 10,42 m² et 10,42 m²
- Garage
- 13,99 m² par maison
- Toiture
- Deux pans, tuiles canal
- Façades
- Enduit sable ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 370 000 € HT
- Ratio
- 2 256 € HT/m² (370 000 € / 164 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- janvier 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 164 m² à Ychoux ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 370 000 € HT pour les deux maisons, soit 2 256 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un projet de deux maisons identiques ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception et le permis de construire, pour chacune des deux maisons. Le permis de construire obtenu en janvier 2024 pour chaque maison porte sur le même plan.
Peut-on loger trois chambres dans une maison de plain-pied de 82 m² ?
Ce projet le prévoit : trois chambres de 13,22 m², 10,42 m² et 10,42 m² tiennent au nord d'un plan carré de 10,54 m de côté. Le séjour-cuisine de 34 m² occupe le sud du plan.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison T4 de plain-pied avec garage ?
Dans ce projet : un séjour-cuisine de 34 m², trois chambres, une salle d'eau accessible, un dégagement et un placard technique. Le garage de 14 m² est accolé à la maison.
