Les Bureaux sur la Halle est un avant-projet de local professionnel à étage à Bruges (Gironde) : 170 m² de surface de plancher, dont un étage de bureaux posé sur une halle de stationnement ouverte de 214 m². Budget de travaux estimé : 398 500 € HT. Statut : projet étudié en décembre 2023 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Bruges, en Gironde, Les Bureaux sur la Halle sont un local professionnel à étage de 170 m² de surface de plancher. L'étage réunit sur 152 m² un accueil, un bureau, des vestiaires, des salles d'eau, une cuisine et une salle de sport. Le rez-de-chaussée ne compte que 18 m² fermés : un hall d'entrée et un WC. Le reste est une halle de stationnement ouverte de 214 m², hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 398 500 € HT.
Le parti architectural
Le parti tient en une coupe : le travail à l'étage, les véhicules dessous. Un volume blanc de 19 m de long, coiffé d'un toit à quatre pans, repose sur des trumeaux maçonnés. La halle est traversante d'un pignon à l'autre, par des baies de 3,50 m de large. Un appentis bas la prolonge contre la limite du terrain. Un escalier extérieur droit longe le pignon d'entrée et mène à l'étage. Enduit blanc, tuile canal ton vieilli et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 152 m². Le bâtiment s'appuie sur une limite par le mur plein de son appentis et ouvre sa longue façade sur une cour. Le plan de masse dessine cinq emplacements de stationnement extérieurs, dont un accessible. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en décembre 2023.
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Données clés
- Type de projet
- Local professionnel à étage
- Commune, département, région
- Bruges, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Étage : accueil, bureau, vestiaires, salles d'eau, cuisine, salle de sport ; rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, halle de stationnement ouverte
- Nombre de logements
- Sans objet (local professionnel)
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 170 m² (18 m² au rez-de-chaussée, 152 m² à l'étage)
- Surfaces hors surface de plancher
- Halle de stationnement ouverte 214,38 m² ; appentis
- Emprise au sol
- 252,39 m²
- Stationnement extérieur
- 2 emplacements près de l'accès, dont 1 accessible, et 3 le long d'une limite
- Terrain
- 1 152 m²
- Toiture
- Quatre pans, tuile canal ton vieilli ; toiture basse à quatre pans sur l'appentis
- Façades
- Enduit blanc ; trumeaux maçonnés au rez-de-chaussée ; menuiseries PVC blanches ; garde-corps à barreaudage métallique
- Budget travaux estimé
- 398 500 € HT
- Ratio
- 2 344 € HT/m² (398 500 € / 170 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- décembre 2023
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'un local professionnel de 170 m² à Bruges ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 398 500 € HT, soit 2 344 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. La halle de stationnement ouverte et l'appentis, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'un local professionnel ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation : dessin des façades avec leurs matériaux, et position du bâtiment sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on installer des bureaux au-dessus d'un stationnement couvert ?
Cet avant-projet le prévoit : un étage de 152 m² repose sur des trumeaux maçonnés au-dessus d'une halle de stationnement ouverte de 214 m². Un escalier extérieur droit et un escalier intérieur, depuis le hall d'entrée, desservent l'étage.
Quels locaux trouve-t-on à l'étage d'un local professionnel de 170 m² ?
Dans ce projet, l'étage réunit un accueil de 31 m², un bureau, une cuisine de 29 m², une salle de sport de 30 m², deux vestiaires de 11 m² et deux salles d'eau. Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée et un WC.
