La Maison aux Panneaux de Pierre est une maison en L, à étage partiel, étudiée par Nuni Architecture à Bruges (Gironde) : 174 m² de surface de plancher sur un terrain de 706 m² en second rang, quatre panneaux de pierre grise. Budget de travaux estimé : 369 700 € HT. Statut : projet étudié en 2024, resté au stade de l'étude.
Le programme
À Bruges, la Maison aux Panneaux de Pierre est une maison individuelle en L de 174 m² de surface de plancher, à étage partiel. Le rez-de-chaussée réunit un espace jour de 49,92 m², une cuisine de 16,14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un bureau. L'étage compte deux chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Un poêle à bois est prévu au programme. Le budget de travaux est estimé à 369 700 € HT.
Le parti architectural
Le rez-de-chaussée dessine un L ; l'étage n'en occupe qu'une partie. Une large croupe basse couvre le plain-pied et la croupe de l'étage en émerge. L'échancrure du L, ouverte au sud-ouest, accueille la terrasse et la piscine dessinée au plan de masse. L'espace jour s'y ouvre par une baie coulissante de 2,60 m. La façade du jardin alterne des vitrages étroits, la grande baie et des panneaux de pierre grise, dont deux de 2,70 m de large. Un poteau et une poutre de béton restent apparents dans l'espace jour.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 706 m². Il est en second rang : la maison se trouve au fond d'une bande d'accès, desservie par une allée en calcaire. Le règlement applicable autorise une hauteur de façade de 7,00 m et une hauteur totale de 9,00 m ; le projet s'arrête à 6,13 m et 7,02 m. La mission de Nuni Architecture porte sur l'avant-projet de permis de construire, l'implantation et les façades. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Un terrain en second rang, un projet de maison ? Demandez votre étude de faisabilité.
Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage partiel
- Commune, département, région
- Bruges, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau ; à l'étage, deux chambres, salle de jeux, salle de bains ; piscine au plan de masse
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage partiel)
- Surface de plancher
- 174 m² (173,98 m² au dossier)
- Espace jour
- 49,92 m², prolongé par une cuisine de 16,14 m²
- Emprise au sol
- 149,52 m²
- Surface habitable
- 162,96 m²
- Terrain
- 706 m² (705,84 m² au dossier)
- Toiture
- Croupes à quatre pans, tuile ton vieilli, pente de 35 %, débords de 0,50 m
- Façades
- Enduit gratté blanc ; quatre panneaux de parement de pierre grise ; menuiseries aluminium blanc-gris métallisé clair
- Budget travaux estimé
- 369 700 € HT
- Ratio
- 2 125 € HT/m² (369 700 € / 174 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet de PC, implantation et façades
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison en L de 174 m² à Bruges ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 369 700 € HT, soit 2 125 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison en L ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet de permis de construire, avec l'implantation et les façades : position de la maison sur son terrain en second rang, composition des façades et choix des teintes. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on construire une maison sur un terrain en second rang ?
Ce projet l'étudie à Bruges : la maison se place au fond d'une bande d'accès, sur un terrain de 706 m². Son emprise au sol est de 149,52 m². Il s'agit d'un projet étudié, qui ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Comment employer la pierre en façade sans en couvrir tout un mur ?
Dans ce projet, la pierre grise est posée en quatre panneaux de pleine hauteur, entre les baies. Trois d'entre eux rythment la façade du jardin et le quatrième habille le retour de l'aile ; le reste des façades est en enduit.
