La Maison de Treulon est une maison individuelle à étage conçue par Nuni Architecture à Bruges (Gironde) : 160 m² de surface de plancher, quatre chambres, un espace jour de 64 m² et un garage, sur un lot à bâtir de 401 m². Budget de travaux estimé : 339 000 € HT. Statut : permis de construire déposé en 2026.
Le programme
À Bruges, en Gironde, la Maison de Treulon est une maison individuelle à étage de 160 m² de surface de plancher, soit 155 m² habitables. Le rez-de-chaussée réunit un espace jour de 64 m², une buanderie et l'entrée. L'étage compte quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 19 m² est accolé à la maison. Le budget de travaux est estimé à 339 000 € HT.
Le parti architectural
L'espace jour est d'un seul tenant, cuisine linéaire de 4,50 m comprise. Il s'ouvre au sud-est, sur le jardin, par trois baies coulissantes de 2,80 m à seuils encastrés. Un poêle à bois en occupe l'angle. Deux toitures à quatre pans, pentues à 33 %, sont couvertes de tuiles romanes vieillies. Leurs débords de 0,50 m sont en lambris bois sur chevrons apparents. L'enduit est blanc cassé et les menuiseries sont ton chêne doré.
Le terrain et le contexte
Le lot à bâtir mesure 401 m². Ses règles limitent l'emprise au sol à 142 m² et demandent 177 m² de pleine terre. La maison occupe 125 m² au sol et laisse 226 m² de pleine terre. Sa façade sud-ouest, en limite de propriété, est aveugle. Trois arbres d'essence locale sont à planter. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été déposé en 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage (R+1)
- Commune, département, région
- Bruges, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Rez-de-chaussée : espace jour, buanderie, entrée, garage et porche ; étage : quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 160 m² (155 m² habitables)
- Espace jour
- 64 m²
- Emprise au sol
- 125 m²
- Pleine terre
- 226 m²
- Garage
- 18,98 m², hors surface de plancher
- Terrain
- 401 m²
- Toiture
- Deux toitures à quatre pans, pente de 33 %, tuiles romanes de terre cuite vieillies, débords de 0,50 m à lambris bois sur chevrons apparents
- Façades
- Enduit blanc cassé ; menuiseries aluminium ton chêne doré ; façade sud-ouest aveugle, en limite
- Budget travaux estimé
- 339 000 € HT
- Ratio
- 2 119 € HT/m² (339 000 € / 160 m²)
- Statut
- Permis déposé
- Date
- 2026
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 160 m² à Bruges ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 339 000 € HT, soit 2 119 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison à étage ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été déposé en 2026.
Peut-on construire une maison de 160 m² sur un lot à bâtir de 401 m² ?
Ce projet le prévoit, en répartissant le programme sur deux niveaux. La maison occupe 125 m² au sol pour une emprise limitée à 142 m², et laisse 226 m² de pleine terre.
Peut-on prévoir un poêle à bois dans une maison neuve à étage ?
Ce projet le prévoit : un conduit de fumée figure au dossier, dans un angle de l'espace jour de 64 m². Le poêle à bois occupe cet angle de la pièce.
