La Maison au Panneau Sienne est une maison individuelle à étage étudiée par Nuni Architecture à Salleboeuf (Gironde) : 162 m² de surface de plancher, un salon en double hauteur et trois chambres à l'étage, sur un terrain de 1 044 m². Budget de travaux estimé : 343 800 € HT. Statut : projet étudié en 2024, resté au stade de l'étude.
Le programme
À Salleboeuf, en Gironde, la Maison au Panneau Sienne est une maison individuelle à étage de 162 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée réunit un salon de 46,54 m², une cuisine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage compte trois chambres et une salle de bains. Un garage de 20,48 m², deux terrasses couvertes et un local piscine complètent le programme. Le budget de travaux est estimé à 343 800 € HT.
Le parti architectural
Le salon monte sur les deux niveaux. À l'étage, le palier et les trois chambres bordent ce vide derrière un garde-corps. La baie coulissante de 2,80 m se prolonge au niveau supérieur par un second vitrage de même largeur. Entre les deux, une bande d'enduit ocre rouge donne son nom à la maison. Un second panneau ocre occupe le fond d'une terrasse couverte ; le reste des façades est en enduit blanc cassé. Un toit-terrasse couvre la bande d'entrée.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 044 m², dans l'Entre-deux-Mers, à une quinzaine de kilomètres à l'est de Bordeaux. Le règlement applicable limite la pente de toiture à 35 %, la hauteur de façade à 6,50 m et la hauteur totale à 7,50 m. Le projet s'y inscrit, avec une pente de 33 % et un faîtage à 7,37 m. La mission de Nuni Architecture porte sur l'avant-projet de permis de construire, l'implantation et les façades. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Salleboeuf, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Salon en double hauteur, cuisine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, salle de bains, garage, deux terrasses couvertes, local piscine
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 162 m² (161,81 m² au dossier : 104,38 m² au rez-de-chaussée, 57,43 m² à l'étage)
- Pièce de vie
- Salon de 46,54 m² en double hauteur ; vide sur séjour de 47,88 m²
- Emprise au sol
- 180,82 m²
- Annexes
- Garage 20,48 m² ; terrasses couvertes 10,56 m² et 10,76 m² ; local piscine 4,35 m² ; porche 3,77 m²
- Terrain
- 1 044 m²
- Toiture
- Croupes à quatre pans, tuile ton vieilli, pente de 33 %, débords de 0,30 m ; toit-terrasse inaccessible de 7,09 m² sur la bande d'entrée
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; un panneau et une bande-linteau en enduit ocre rouge ; menuiseries aluminium blanc ; porte d'entrée aluminium gris foncé
- Budget travaux estimé
- 343 800 € HT
- Ratio
- 2 122 € HT/m² (343 800 € / 162 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet de PC, implantation et façades
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 162 m² à Salleboeuf ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 343 800 € HT, soit 2 122 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet de permis de construire d'une maison à étage ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet de permis de construire, avec l'implantation et les façades : position de la maison sur le terrain, dessin des façades et choix des teintes. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on ouvrir un salon sur deux niveaux dans une maison à étage de 162 m² ?
Ce projet le prévoit : le salon de 46,54 m² monte sur les deux niveaux, et le vide sur séjour mesure 47,88 m². Une baie coulissante de 2,80 m et un second vitrage de même largeur, à l'étage, l'éclairent.
Comment abriter une terrasse sans ajouter de pergola ?
Dans ce projet, les deux terrasses couvertes sont prises sous les toitures de la maison, sans pergola rapportée. La première, de 10,56 m², est ouverte sur deux côtés et prolonge la suite parentale ; la seconde, de 10,76 m², prolonge le salon.
