Les Maisons du Ferret réunissent deux maisons de plain-pied conçues par Nuni Architecture à Lège-Cap-Ferret (Gironde) : 251 m² de surface de plancher, soit 158 m² et 93 m², avec terrasses couvertes, sur un terrain de 2 485 m². Budget de travaux estimé : 564 400 € HT. Statut : permis de construire obtenu en octobre 2025, permis modificatif en février 2026.
Le programme
À Lège-Cap-Ferret, en Gironde, les Maisons du Ferret réunissent deux maisons individuelles de plain-pied, pour 251 m² de surface de plancher au total. La maison principale, de 158 m², compte une suite parentale avec dressing, deux chambres, un bureau et un espace jour de 48 m². La seconde, de 93 m², compte deux chambres. Chacune a sa terrasse couverte. Le budget de travaux est estimé à 564 400 € HT.
Le parti architectural
Les deux maisons partagent la même écriture. Les toitures à quatre pans, en tuiles, débordent de 0,50 m et couvrent les terrasses, portées par des poteaux de bois. Les façades reçoivent un enduit clair ; les angles sont marqués par des chaînages de pierre beige et de briquette rouge.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 2 485 m² et il est planté de pins. Une annexe existante y est conservée. Nuni Architecture a conçu le projet, puis établi le dossier de permis de construire et celui du permis modificatif, qui a agrandi la maison principale. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025, le modificatif en février 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Maison principale : trois chambres dont une suite avec dressing, bureau, espace jour, cuisine, terrasse couverte ; seconde maison : deux chambres, terrasse couverte
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 251 m² créés (158 + 93 m²)
- Répartition de la surface
- Maison principale 158 m² ; seconde maison 93 m²
- Espace jour de la maison principale
- 47,82 m²
- Terrasse couverte de la seconde maison
- 33,76 m²
- Bâti existant
- Annexe conservée
- Terrain
- 2 485 m²
- Toiture
- Quatre pans, pente de 33 %, tuiles ; débords de 0,50 m
- Façades
- Enduit clair ; chaînages d'angle en pierre beige et briquette rouge ; poteaux bois des terrasses couvertes
- Budget travaux estimé
- 564 400 € HT
- Ratio
- 2 249 € HT/m² (564 400 € / 251 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- octobre 2025
- Mission de Nuni
- Conception, permis de construire et permis modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 251 m² à Lège-Cap-Ferret ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 564 400 € HT, soit 2 249 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un permis de construire et son permis modificatif ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception, le permis de construire et le permis modificatif : dessin des deux maisons, dossier de demande, puis dossier modifiant le projet autorisé. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025 et le modificatif en février 2026.
Peut-on construire deux maisons sur un même terrain ?
Ce projet le prévoit : deux maisons de plain-pied s'implantent sur un même terrain de 2 485 m², sans division. Une annexe existante y est conservée.
Qu'a changé le permis modificatif dans ce projet ?
Le permis modificatif a agrandi la maison principale : son espace jour est passé de 37,27 m² à 47,82 m². Il a aussi modifié des ouvertures et ajouté les chaînages d'angle en pierre beige et briquette rouge.
