La Maison sans Seuil est une maison individuelle de plain-pied entièrement accessible, conçue par Nuni Architecture à Floirac (Gironde) : 78 m² de surface de plancher, deux chambres et un séjour-cuisine de 36 m², sur un terrain de 684 m² où le garage existant est conservé. Budget de travaux estimé : 176 100 € HT. Statut : permis de construire obtenu en 2024.
Le programme
À Floirac, en Gironde, la Maison sans Seuil est une maison individuelle de plain-pied de 78 m² de surface de plancher, soit 75 m² habitables. Elle réunit un séjour-cuisine de 36 m², deux chambres de 9 et 12 m², une salle d'eau, un cellier et une buanderie. Le budget de travaux est estimé à 176 100 € HT.
Le parti architectural
La maison tient dans un principe : aucun seuil. La porte d'entrée et la baie coulissante de 2,40 m du séjour ont un seuil de niveau. Une rampe d'accès à 5 %, en béton poreux, conduit à l'entrée. La salle d'eau est adaptée. Le séjour-cuisine ouvre au sud sur la pelouse. Le volume est simple : 8,73 m sur 10,51 m, sous une toiture à deux pans de tuiles de terre cuite. Les façades sont en enduit ton pierre, les menuiseries blanches.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 684 m², sur la rive droite de Bordeaux Métropole. Il était déjà bâti : le garage existant de 54 m² et des arbres sont conservés. Une place de stationnement adaptée est créée. Nuni Architecture a mené la conception et le permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied accessible
- Commune, département, région
- Floirac, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau adaptée, cellier, buanderie ; garage existant conservé
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 78 m² (75 m² habitables)
- Surface habitable
- 75 m²
- Emprise au sol
- 8,73 m × 10,51 m, soit 91,75 m²
- Accessibilité
- Seuils de niveau à la porte d'entrée et à la baie du séjour ; rampe d'accès à 5 % ; place de stationnement adaptée
- Existant conservé
- Garage de 54 m², aire de stationnement, arbres
- Terrain
- 684 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, tuiles de terre cuite
- Façades
- Enduit ton pierre ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 176 100 € HT
- Ratio
- 2 258 € HT/m² (176 100 € / 78 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied accessible de 78 m² à Floirac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 176 100 € HT, soit 2 258 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage existant et l'aire de stationnement, conservés, ne sont pas comptés.
Quel est le rôle de l'architecte sur une maison accessible de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception et le permis de construire : implantation de la maison sur le terrain, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en 2024.
Peut-on construire une maison sur un terrain qui porte déjà un garage ?
Ce projet le prévoit : le garage existant de 54 m² et son aire de stationnement sont conservés, ainsi que des arbres. La maison neuve occupe 91,75 m² d'emprise au sol sur un terrain de 684 m².
Comment supprimer les seuils dans une maison de plain-pied ?
Dans ce projet, la porte d'entrée et la baie coulissante du séjour ont un seuil de niveau. Une rampe d'accès à 5 % conduit à l'entrée ; une place de stationnement adaptée est créée et la salle d'eau est adaptée.
