Maison Lescombes est une maison individuelle à étage conçue par Nuni Architecture au Bouscat (Gironde), en démolition-reconstruction : 179 m² de surface de plancher, quatre chambres, un bureau, un garage et une piscine, sur un terrain de 510 m². Budget de travaux estimé : 380 400 € HT. Statut : permis de construire obtenu en juin 2024.
Le programme
Au Bouscat, en Gironde, Maison Lescombes remplace une maison ancienne par une maison familiale à étage de 179 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée réunit une pièce de vie de 60 m², un bureau indépendant, une salle d'eau et un garage de 19 m². L'étage distribue quatre chambres et deux salles d'eau autour d'un palier central. Une piscine et un abri de jardin complètent le programme. Le budget de travaux est estimé à 380 400 € HT.
Le parti architectural
Le volume principal compte deux niveaux sous une toiture à croupes. Il s'ouvre à l'ouest sur le jardin et la piscine par de larges baies. Une aile basse en toit-terrasse accueille le garage, le bureau et la salle d'eau. Enduit clair, tuiles claires et menuiseries gris aluminium composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 510 m², aux portes de Bordeaux, dans un tissu pavillonnaire. La voie borde la maison à l'est ; le jardin et la piscine occupent l'ouest. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire, qui vaut permis de démolir, puis un permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en juin 2024, le modificatif en août 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage, en démolition-reconstruction
- Commune, département, région
- Le Bouscat, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Pièce de vie, bureau, quatre chambres, trois salles d'eau, garage, piscine, abri de jardin
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 179 m²
- Pièce de vie
- 60 m²
- Garage
- 19 m²
- Piscine et abri de jardin
- Piscine de 8 m sur 4 m ; abri de jardin en bois de 4,50 m sur 3 m
- Terrain
- 510 m²
- Toiture
- À croupes, pente de 30 %, tuiles claires ; toits-terrasses sur le garage et sur l'extension du bureau
- Façades
- Enduit clair ; menuiseries gris aluminium
- Budget travaux estimé
- 380 400 € HT
- Ratio
- 2 125 € HT/m² (380 400 € / 179 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- juin 2024
- Mission de Nuni
- Conception, permis de construire et permis modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 179 m² au Bouscat ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 380 400 € HT, soit 2 125 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur une démolition-reconstruction de maison ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception de la maison, le permis de construire et un permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en juin 2024 ; le permis modificatif d'août 2024 porte sur la piscine, l'abri de jardin et les descentes d'eaux pluviales.
Peut-on démolir une maison ancienne pour en reconstruire une neuve sur la même parcelle ?
Ce projet le prévoit : une maison neuve de 179 m² remplace une maison ancienne sur un terrain de 510 m². Le permis de construire, qui vaut permis de démolir, a été obtenu en juin 2024.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison à étage de 179 m² ?
Dans ce projet, le rez-de-chaussée réunit une pièce de vie de 60 m², une entrée, un bureau de 12 m², une salle d'eau et un garage. L'étage compte quatre chambres de 13 à 14 m², deux salles d'eau et un palier.
