Maison du Belvédère est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Verdelais (Gironde) : 92 m² de surface de plancher, trois chambres, un séjour-cuisine de 45 m² et un garage accolé, sur un terrain de 480 m². Budget de travaux estimé : 207 300 € HT. Statut : permis de construire obtenu.
Le programme
À Verdelais, en Gironde, la Maison du Belvédère est une maison individuelle de plain-pied de 92 m² de surface de plancher, dont 90 m² habitables. Elle réunit un séjour-cuisine de 45 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage accolé de 14 m² complète le programme. Le budget de travaux est estimé à 207 300 € HT.
Le parti architectural
Le plan est un carré de 11,04 m de côté. Il sépare le jour et la nuit : les trois chambres au sud, le séjour-cuisine au nord et à l'est. Une baie coulissante ouvre le séjour sur le jardin ; une porte-fenêtre à volets battants donne côté entrée. La toiture à deux pans est couverte de tuiles de terre cuite ton beige clair. Enduit ton pierre, bandeaux de bois et volets battants de bois complètent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 480 m², à Verdelais, dans l'Entre-deux-Mers. La façade principale, au nord, est implantée à 4 m de la voie ; elle regroupe le garage et l'entrée. Le plan compact laisse l'essentiel du terrain en pleine terre. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Verdelais, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, garage accolé
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 92 m² (90 m² habitables)
- Séjour-cuisine
- 45 m²
- Garage
- 14,13 m²
- Dimensions hors tout
- 11,04 m × 11,04 m
- Terrain
- 480 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, tuiles de terre cuite ton beige clair
- Façades
- Enduit gratté ton pierre ; bandeaux et avant-toits en bois ; volets battants en bois ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 207 300 € HT
- Ratio
- 2 253 € HT/m² (207 300 € / 92 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 92 m² à Verdelais ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 207 300 € HT, soit 2 253 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu.
Peut-on construire une maison de plain-pied de trois chambres sur un terrain de 480 m² ?
Ce projet le prévoit : une maison de 92 m² de surface de plancher, sur un plan carré de 11,04 m de côté, avec un garage accolé. Le plan compact laisse l'essentiel du terrain en pleine terre.
Comment séparer le jour et la nuit dans une maison de plain-pied ?
Dans ce projet, les trois chambres sont regroupées au sud. Le séjour-cuisine de 45 m² occupe le nord et l'est du plan, ouvert sur le jardin par une baie coulissante.
