La Maison au Portique de Béton est un avant-projet de maison individuelle de plain-pied à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) : 162 m² de surface de plancher, quatre chambres, terrasse couverte de 28 m² sous poutres de béton apparent. Budget de travaux estimé : 365 000 € HT. Statut : projet étudié en septembre 2024 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Saint-Médard-en-Jalles, en Gironde, la Maison au Portique de Béton est une maison individuelle de plain-pied de 162 m² de surface de plancher. Elle compte quatre chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau. Le séjour-cuisine mesure 63 m². Un garage attenant de 29,60 m², un porche d'entrée et une terrasse couverte de 28 m² complètent le programme, hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 365 000 € HT.
Le parti architectural
Le parti tient dans un angle. Au bout du séjour, la toiture à croupes se prolonge au-dessus de la terrasse, portée par deux poteaux et des poutres de béton laissé apparent. Deux baies de 2,40 m de large ouvrent sur cette pièce d'été. Le même creux, en plus petit, abrite l'entrée. Un parement de pierre grise habille ces deux creux et eux seuls. Partout ailleurs : enduit blanc cassé, tuiles canal ton vieilli et menuiseries gris anthracite.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 165 m². La maison s'y développe sur 24 m de long. Le garage suit la limite du terrain ; son mur en limite est aveugle. Une allée en calcaire conduit au garage et au porche. Les arbres existants du jardin sont conservés, dont cinq du côté de la terrasse. Le projet est resté au stade de l'avant-projet : Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en septembre 2024.
Un terrain, un projet de maison de plain-pied ? Demandez votre étude de faisabilité.
Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Saint-Médard-en-Jalles, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Quatre chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, séjour-cuisine de 63 m², garage attenant, porche d'entrée, terrasse couverte
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 162 m²
- Surfaces hors surface de plancher
- Garage 29,60 m² ; porche 2,47 m² ; terrasse couverte 28,50 m²
- Terrain
- 1 165 m²
- Toiture
- À croupes, tuiles canal de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit blanc cassé ; parement de pierre grise dans le porche et la terrasse couverte ; poteaux et poutres de béton apparent ; menuiseries gris anthracite
- Budget travaux estimé
- 365 000 € HT
- Ratio
- 2 253 € HT/m² (365 000 € / 162 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- septembre 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 162 m² à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 365 000 € HT, soit 2 253 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage, le porche et la terrasse couverte, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Peut-on abriter une terrasse sous le même toit qu'une maison de plain-pied ?
Cet avant-projet le prévoit : la toiture à croupes se prolonge au-dessus d'une terrasse de 28 m², ouverte sur deux côtés. Deux poteaux et des poutres de béton apparent la portent. Cette terrasse couverte reste hors surface de plancher.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison individuelle ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation : dessin des façades avec leurs matériaux et leurs teintes, et position de la maison sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on conserver les arbres d'un terrain quand on y construit une maison ?
Dans cet avant-projet, les arbres existants du jardin sont conservés, dont cinq du côté de la terrasse couverte. L'implantation de la maison et de l'allée en calcaire les laisse en place sur le terrain de 1 165 m².
