L'Étude de Champagne est un office notarial de plain-pied conçu par Nuni Architecture à Jarnac-Champagne (Charente-Maritime), en abords de monument historique : 91 m² de surface de plancher sur un terrain de 1 059 m², avec accueil, salle d'attente et deux bureaux. Budget de travaux estimé : 225 500 € HT. Statut : permis de construire obtenu en octobre 2024.
Le programme
À Jarnac-Champagne, en Charente-Maritime, L'Étude de Champagne est un office notarial neuf de plain-pied de 91 m² de surface de plancher. Le plan sépare l'accueil du public des espaces de travail. D'un côté, un hall, une salle d'attente et un WC accessible. De l'autre, un bureau de 28 m² pour les signatures, un second bureau, un accueil ouvert sur le jardin et une cuisine pour l'équipe. Le budget de travaux est estimé à 225 500 € HT.
Le parti architectural
Le bâtiment mesure 13,27 m sur 8 m, sous une toiture à deux pans. Côté parking, un bandeau à acrotère et un panneau en pierre naturelle signalent l'entrée. Les façades associent un enduit ton pierre, des tuiles romanes vieillies et des menuiseries gris clair.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 059 m², en Haute-Saintonge, en abords de monument historique. L'architecte des Bâtiments de France a validé le projet. L'office est un établissement recevant du public de 5e catégorie ; un parking en enrobé de 250 m² l'accompagne. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire, puis un permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Local professionnel de plain-pied (office notarial)
- Commune, département, région
- Jarnac-Champagne, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Hall, accueil, salle d'attente, deux bureaux, cuisine, WC accessible
- Nombre de logements
- Sans objet (local professionnel)
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 91 m² (emprise 106 m²)
- Classement
- Établissement recevant du public de 5e catégorie
- Stationnement
- Parking en enrobé de 250 m², avec un emplacement accessible
- Terrain
- 1 059 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, tuiles romanes vieillies
- Façades
- Enduit ton pierre ; panneau en pierre naturelle à l'entrée ; bandeau à acrotère côté parking ; menuiseries gris clair
- Budget travaux estimé
- 225 500 € HT
- Ratio
- 2 478 € HT/m² (225 500 € / 91 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- octobre 2024
- Mission de Nuni
- Conception, permis de construire et permis modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'un office notarial de 91 m² à Jarnac-Champagne ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 225 500 € HT, soit 2 478 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur la construction d'un office notarial ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet, le permis de construire et un permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2024 ; le permis modificatif, daté de novembre 2025, porte sur la seule implantation du bâtiment.
Peut-on construire un local professionnel en abords de monument historique ?
Ce projet se situe en abords de monument historique et l'architecte des Bâtiments de France l'a validé. Ses façades retiennent un enduit ton pierre, des tuiles romanes vieillies et des menuiseries gris clair.
Quelles pièces trouve-t-on dans un office notarial de 91 m² ?
Dans ce projet : un bureau de 28 m² pour les signatures, puis un second bureau, un accueil, un hall, une salle d'attente et une cuisine d'environ 10 m² chacun. Un WC accessible et un second WC complètent le plan.
