Le Cabinet à Claire-Voie est un avant-projet de cabinet dentaire de plain-pied à Montlieu-la-Garde (Charente-Maritime) : 187 m² de surface de plancher, quatre salles de soins, une salle de chirurgie et neuf places de stationnement. Budget de travaux estimé : 463 100 € HT. Statut : projet étudié en juin 2024 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Montlieu-la-Garde, en Charente-Maritime, le Cabinet à Claire-Voie est un cabinet dentaire de plain-pied de 187 m² de surface de plancher. Il réunit quatre salles de soins de 15 m² chacune, une salle de chirurgie, une stérilisation et une radio panoramique. L'accueil, la salle d'attente, un bureau de direction, une cuisine et des vestiaires pour le personnel complètent le programme. Le budget de travaux est estimé à 463 100 € HT.
Le parti architectural
Le bâtiment est une barre simple de 19 m de long sous un toit à deux pans. Côté rue, un bardage bois à claire-voie habille la façade du sol au linteau et conduit vers l'entrée. Une casquette de béton abrite cette entrée ; une joue de lames verticales la ferme. À l'arrière, la cuisine du personnel et les quatre salles de soins ouvrent chacune par une porte-fenêtre sur une terrasse filante. Un dégagement central dessert la chirurgie, la stérilisation, la radio et l'accueil. Tuiles de terre cuite vieillies, enduit ton pierre, menuiseries aluminium blanches.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 4 385 m². Le plan de masse le situe en zone UB. Le bâtiment est implanté à 5 m de la voie. Une voie d'accès le longe jusqu'à l'aire de stationnement, placée à l'arrière : neuf places, dont une accessible. Le règlement reporté au plan de masse exclut les toitures à quatre pans. Le projet est resté au stade de l'avant-projet : Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en juin 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Local professionnel : cabinet dentaire de plain-pied
- Commune, département, région
- Montlieu-la-Garde, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Quatre salles de soins, salle de chirurgie, stérilisation, radio panoramique, accueil et salle d'attente, bureau de direction, cuisine et vestiaires du personnel
- Nombre de logements
- Sans objet (local professionnel)
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 187 m²
- Surfaces hors surface de plancher
- Terrasse 34,84 m² ; porche 1,80 m² ; aire de stationnement
- Stationnement
- 9 places, dont 1 accessible
- Terrain
- 4 385 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, tuiles de terre cuite vieillies
- Façades
- Bardage bois à claire-voie côté rue ; enduit ton pierre ; casquette de béton sur l'entrée ; menuiseries aluminium blanches
- Budget travaux estimé
- 463 100 € HT
- Ratio
- 2 476 € HT/m² (463 100 € / 187 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juin 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'un cabinet dentaire de 187 m² à Montlieu-la-Garde ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 463 100 € HT, soit 2 476 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. La terrasse, le porche et l'aire de stationnement, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Peut-on installer un cabinet dentaire de quatre salles de soins dans un bâtiment de plain-pied ?
Cet avant-projet le prévoit sur 187 m² : quatre salles de soins de 15 m², une salle de chirurgie, une stérilisation, une radio panoramique, l'accueil et les locaux du personnel tiennent sur un seul niveau, autour d'un dégagement central. Il s'agit d'un projet étudié, resté au stade de l'avant-projet.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'un cabinet dentaire ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation : dessin des quatre façades, perspectives et position du bâtiment sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Combien de places de stationnement pour un cabinet dentaire de quatre salles de soins ?
Cet avant-projet en compte neuf, dont une place accessible, sur une aire placée à l'arrière du bâtiment. Ce nombre est celui de ce projet ; il ne constitue pas une règle générale.
