Le Cabinet au Porche Blanc est un cabinet comptable de plain-pied étudié par Nuni Architecture au Barp (Gironde) : 119 m² de surface de plancher, six bureaux sur un dégagement central, un coin repas et une entrée-accueil, sur un terrain de 450 m². Budget de travaux estimé : 294 700 € HT. Statut : projet étudié en juin 2025, resté au stade de l'étude.
Le programme
Au Barp, en Gironde, le Cabinet au Porche Blanc est un cabinet comptable de plain-pied de 119 m² de surface de plancher. Il réunit six bureaux de 11 à 15 m², un coin repas et informatique, une entrée-accueil et deux wc, dont un accessible. Un dégagement central distribue les bureaux. Le budget de travaux est estimé à 294 700 € HT.
Le parti architectural
Côté rue, la façade garde l'échelle d'une maison : des fenêtres, des chaînages harpés de briquette rouge, des larmiers de tuiles et, au-dessus de la porte, un porche à ferme apparente peinte en blanc. Côté jardin, quatre baies coulissantes à trois vantaux, larges de 2,22 m, ouvrent les pièces de travail sur une terrasse de 12 m². À l'intérieur, des verrières font passer la lumière du dégagement dans les bureaux aveugles. La toiture à quatre pans en croupe est couverte de tuile romane canal ton vieilli.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 450 m², à l'entrée d'un secteur d'activités du Val de l'Eyre. Le bâtiment mesure 15,70 m sur 8,70 m, soit 136,59 m² d'emprise au sol. Un pignon, en limite de propriété, est aveugle. Nuni Architecture a établi le dossier de permis de construire et l'implantation sur le terrain en juin 2025. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Local professionnel de plain-pied (cabinet comptable)
- Commune, département, région
- Le Barp, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Six bureaux, coin repas et informatique, entrée-accueil, dégagement central, deux wc dont un accessible
- Nombre de logements
- Sans objet (local professionnel)
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 119 m²
- Bureaux
- Six, de 11 à 15 m²
- Emprise au sol
- 136,59 m² (15,70 m × 8,70 m)
- Terrasse
- 12 m², hors surface de plancher
- Terrain
- 450 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe, tuile romane canal ton vieilli, pente de 33 %
- Façades
- Enduit gratté ton pierre foncé ; chaînages harpés de briquette rouge ; larmiers de tuiles ; porche à ferme apparente peinte en blanc ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 294 700 € HT
- Ratio
- 2 476 € HT/m² (294 700 € / 119 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juin 2025
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation sur le terrain
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'un cabinet comptable de 119 m² au Barp ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 294 700 € HT, soit 2 476 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. La terrasse de 12 m², hors surface de plancher, n'est pas comptée dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le dossier de permis de construire d'un local professionnel ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et l'implantation du bâtiment sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on éclairer des bureaux sans fenêtre sur l'extérieur ?
Ce projet le prévoit : des verrières intérieures font passer la lumière du dégagement central dans les bureaux aveugles. Les autres pièces de travail sont éclairées par quatre baies coulissantes côté jardin et par des fenêtres côté rue.
Un local professionnel peut-il garder l'échelle d'une maison ?
C'est le parti de ce projet : un seul niveau, une toiture à quatre pans en croupe et, côté rue, des fenêtres, des chaînages de briquette rouge et un porche à ferme apparente. Côté jardin, quatre baies coulissantes ouvrent les pièces de travail sur une terrasse.
