Les Maisons en Écho sont deux maisons T4 de plain-pied accolées, conçues par Nuni Architecture au Barp (Gironde) : 165 m² de surface de plancher au total, trois chambres chacune, sous une même toiture à quatre pans, sur un terrain de 402 m². Budget de travaux estimé : 355 800 € HT. Statut : projet étudié en février 2025, resté au stade de l'avant-projet.
Le programme
Au Barp, en Gironde, les Maisons en Écho réunissent deux maisons T4 de plain-pied accolées, pour 165 m² de surface de plancher au total. Chaque maison mesure 82 m². Elle compte trois chambres, une salle d'eau, un salon de 24 m² et une cuisine ouverte. Chacune dispose de son entrée côté rue et de son jardin privatif. Le budget de travaux est estimé à 355 800 € HT.
Le parti architectural
Le parti tient en un seul volume de 19,56 m de long, couvert d'une même toiture à quatre pans. Le plan de 82 m² est répété à l'identique, sans effet de miroir : chaque maison reprend la distribution de sa voisine. La première s'adosse à la limite du terrain par un pignon aveugle. La seconde profite du pignon libre pour ouvrir son séjour sur deux façades. Côté jardin, une baie coulissante de 2,80 m éclaire le séjour de la première maison. Tuiles canal teinte vieillie, enduit gratté blanc et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 402 m². Les deux maisons y occupent 191 m² d'emprise au sol. Le stationnement se répartit en deux aires, l'une devant la première maison, l'autre en bande latérale. Le plan de masse prévoit une allée en calcaire perméable ; le reste du terrain est engazonné. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a mené la conception et l'avant-projet en février 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles accolées de plain-pied
- Commune, département, région
- Le Barp, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, entrée, jardin privatif
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 165 m² (2 × 82,26 m²)
- Surface par maison
- 82,26 m²
- Emprise au sol
- 191,49 m² (19,56 m × 9,79 m)
- Stationnement
- Deux aires : 46 m² devant la première maison, 51 m² en bande latérale
- Terrain
- 402 m²
- Toiture
- Quatre pans, tuiles canal de terre cuite teinte vieillie, pente de 33 %
- Façades
- Enduit gratté blanc ; menuiseries et volets roulants blancs
- Budget travaux estimé
- 355 800 € HT
- Ratio
- 2 156 € HT/m² (355 800 € / 165 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- février 2025
- Mission de Nuni
- Conception et avant-projet
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons accolées de plain-pied de 165 m² au Barp ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 355 800 € HT pour les deux maisons, soit 2 156 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet de deux maisons accolées ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception et l'avant-projet : dessin du plan et des façades des deux maisons. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on construire deux maisons de plain-pied sur un terrain de 402 m² ?
Cet avant-projet le prévoit : deux maisons de 82 m² accolées sur un terrain de 402 m², pour 191 m² d'emprise au sol. Chaque maison garde son entrée côté rue et son jardin privatif.
Les deux maisons accolées ont-elles le même plan ?
Oui : dans cet avant-projet, le plan de 82 m² est répété à l'identique, sans effet de miroir. Seules les ouvertures du séjour diffèrent, la première maison ayant un pignon aveugle en limite et la seconde un pignon libre.
