La Maison aux Trois Baies est un projet de maison individuelle de plain-pied à Sigoulès-et-Flaugeac (Dordogne) : 174 m² de surface de plancher, trois chambres, espace de jour de 74 m² ouvert sur le jardin par trois baies coulissantes. Budget de travaux estimé : 391 800 € HT. Statut : projet étudié ; dossier de permis de construire et implantation par Nuni Architecture.
Le programme
À Sigoulès-et-Flaugeac, en Dordogne, la Maison aux Trois Baies est une maison individuelle de plain-pied de 174 m² de surface de plancher. L'espace de jour réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte sur 74 m² et occupe la moitié de la maison. De l'autre côté d'un dégagement central, l'aile de nuit aligne trois chambres, deux salles d'eau et deux dressings. Le budget de travaux est estimé à 391 800 € HT.
Le parti architectural
La maison est d'un seul tenant, sous une toiture à quatre pans. L'espace de jour s'ouvre sur le jardin par trois grandes baies coulissantes : deux sur le flanc et une sur la longue façade. L'une d'elles compte trois vantaux sur 2,80 m. Le séjour est ainsi éclairé sur deux côtés. La façade d'accès reste sobre : une porte d'entrée à seuil de plain-pied et une fenêtre en bandeau au-dessus du plan de travail de la cuisine. Enduit blanc cassé et tuile ronde de terre cuite composent la palette.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 857 m², en pente douce. La maison est un rectangle de 16,56 m sur 11,70 m, posé au milieu du terrain. La mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et l'implantation. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Sigoulès-et-Flaugeac, Dordogne (24), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Salon, salle à manger et cuisine ouvertes, trois chambres, deux salles d'eau, deux dressings, local technique, entrée, dégagement
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 174 m² (168,55 m² habitables)
- Surface habitable
- 168,55 m² en treize pièces
- Emprise au sol
- 193,75 m² (16,56 m × 11,70 m)
- Espace de jour
- 74 m² (salon 28,04 m² ; salle à manger et cuisine 46,19 m²)
- Surface vitrée
- 28,20 m²
- Hauteur sous plafond
- 2,50 m
- Terrain
- 1 857 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe à 33 %, débord de 0,30 m, tuile ronde de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; menuiseries, volets roulants et porte d'entrée blancs
- Budget travaux estimé
- 391 800 € HT
- Ratio
- 2 252 € HT/m² (391 800 € / 174 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- février 2025
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 174 m² à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 391 800 € HT, soit 2 252 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire et l'implantation d'une maison ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et l'implantation de la maison de plain-pied. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on éclairer un séjour sur deux côtés dans une maison de plain-pied ?
Ce projet le prévoit : l'espace de jour de 74 m² s'ouvre par trois baies coulissantes, deux sur le flanc et une sur la longue façade. Les trois baies ont un seuil de plain-pied.
Quelles pièces compte cette maison de 174 m² ?
Un salon de 28 m², une salle à manger et une cuisine de 46 m², trois chambres de 12 à 15 m², deux salles d'eau et deux dressings. S'y ajoutent un local technique de 10 m², une entrée et un dégagement.
