La Maison aux Trois Pignons est une maison de plain-pied à Sarlat-la-Canéda (Dordogne) : 231 m² de surface de plancher en trois volumes autour d'une cour, sept chambres, sur un terrain de 3 469 m². Budget de travaux estimé : 520 000 € HT. Statut : projet étudié, resté au stade de l'étude ; dossier de permis de construire et implantation par Nuni Architecture.
Le programme
À Sarlat-la-Canéda, en Dordogne, La Maison aux Trois Pignons est une maison familiale de plain-pied de 231 m² de surface de plancher. Elle compte sept chambres, dont une suite parentale de 14,4 m² avec sa salle de bains. L'espace jour traversant mesure 62,5 m². Une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau et un espace multimédia de 16,9 m² complètent le plan. Le garage intégré de 35,7 m² et la terrasse en bois de 40,3 m² restent hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 520 000 € HT.
Le parti architectural
La maison se découpe en trois volumes plutôt qu'en une seule barre : l'aile des chambres, l'espace jour au centre, l'aile de la suite et du garage. Chaque volume porte une toiture à deux pans, à pignons, en tuile canal ton vieilli. Les trois volumes se referment sur une cour tournée vers le jardin. La terrasse en bois s'y trouve, au droit d'une baie coulissante de 4 m à quatre vantaux. Un bardage bois habille le corps central côté cour ; l'enduit est blanc ailleurs. Un volume d'entrée en pierre éclatée anthracite signale la porte depuis la voie.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 3 469 m², en lisière de bois. L'entrée et le garage regardent la voie ; la cour et la terrasse s'ouvrent à l'opposé, vers le jardin. Nuni Architecture a établi le dossier de permis de construire et l'implantation sur le terrain en février 2024. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Sarlat-la-Canéda, Dordogne (24), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, arrière-cuisine, buanderie, bureau, espace multimédia, sept chambres dont une suite parentale, salle de bains, trois salles d'eau, garage intégré, terrasse
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 231 m² (223 m² habitables)
- Espace jour
- 62,5 m²
- Surfaces hors surface de plancher
- Garage 35,7 m² ; terrasse en bois 40,3 m²
- Terrain
- 3 469 m²
- Toiture
- Trois volumes à deux pans et pignons, pente de 33 %, tuile canal ton vieilli
- Façades
- Enduit blanc ; bardage bois sur le corps central côté cour ; parement de pierre éclatée anthracite sur le volume d'entrée ; menuiseries anthracite
- Budget travaux estimé
- 520 000 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (520 000 € / 231 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- février 2024
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation sur le terrain
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 231 m² à Sarlat-la-Canéda ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 520 000 € HT, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage et la terrasse, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le dossier de cette maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et sur l'implantation de la maison sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on organiser une grande maison de plain-pied autour d'une cour ?
Ce projet le prévoit : trois volumes à pignons se referment sur une cour ouverte vers le jardin. L'espace jour de 62,5 m² y donne par une baie coulissante de 4 m, devant une terrasse en bois de 40,3 m².
Combien de chambres peut-on loger de plain-pied dans 231 m² ?
Dans ce projet, la maison compte sept chambres de plain-pied, dont une suite parentale de 14,4 m² avec sa salle de bains et son WC. Trois salles d'eau et deux WC complètent la partie nuit.
