La Maison de Saintonge est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Jonzac (Charente-Maritime) : 93 m² de surface de plancher, deux chambres, un séjour de 44 m² et un garage intégré, sur un terrain de 918 m². Budget de travaux estimé : 208 900 € HT. Statut : permis de construire obtenu en juin 2025.
Le programme
À Jonzac, en Charente-Maritime, la Maison de Saintonge est une maison individuelle de plain-pied de 93 m² de surface de plancher. Elle réunit un séjour de 44 m², une cuisine de 9 m², deux chambres, une salle d'eau et un garage intégré de 14 m². Le budget de travaux est estimé à 208 900 € HT.
Le parti architectural
Le plan dessine un T et sépare les usages. Côté accès, à l'ouest, une aile en pignon abrite le garage et la cuisine, devant une cour de stationnement en calcaire perméable. Côté jardin, à l'est, le séjour s'ouvre par une baie coulissante et une porte-fenêtre de plain-pied. Les toitures à deux pans sont couvertes de tuiles romanes ton vieilli ; les façades reçoivent un enduit gratté blanc et des menuiseries blanches.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 918 m², en Haute-Saintonge. La maison s'y installe en second rang, en retrait de la voie, au milieu des arbres : cinq arbres existants sont conservés et trois sont plantés. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en juin 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Jonzac, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, entrée, garage intégré
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 93 m²
- Surface habitable
- 91,04 m²
- Pièces principales
- Séjour 44,39 m² ; cuisine 9,00 m² ; chambres 12,70 et 10,30 m²
- Garage
- 14,16 m²
- Stationnement
- 2 places, dont une dans la construction
- Terrain
- 918 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, tuiles romanes ton vieilli
- Façades
- Enduit gratté blanc ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 208 900 € HT
- Ratio
- 2 246 € HT/m² (208 900 € / 93 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- juin 2025
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 93 m² à Jonzac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 208 900 € HT, soit 2 246 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en juin 2025.
Peut-on construire une maison sur un terrain en second rang ?
Ce projet le prévoit : la maison s'implante en retrait de la voie, sur un terrain de 918 m². L'entrée et le garage donnent à l'ouest sur une cour de stationnement en calcaire perméable ; le séjour s'ouvre à l'est sur le jardin.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison de plain-pied de 93 m² avec garage ?
Dans ce projet : un séjour de 44 m², une cuisine de 9 m², deux chambres de 12,70 et 10,30 m², une salle d'eau et un WC. Un garage de 14 m² est intégré au volume, côté entrée.
