La Maison Pierre Blonde est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Saint-Germain-de-Lusignan (Charente-Maritime) : 83 m² de surface de plancher, trois chambres, un séjour-cuisine de 36 m² et un garage intégré, sur un terrain de 1 537 m² déjà bâti. Budget de travaux estimé : 186 800 € HT. Statut : permis de construire obtenu en juillet 2025.
Le programme
À Saint-Germain-de-Lusignan, en Charente-Maritime, aux portes de Jonzac, la Maison Pierre Blonde est une maison individuelle de plain-pied de 83 m² de surface de plancher. Elle réunit trois chambres, une salle d'eau, un séjour-cuisine de 36 m² et un garage intégré de 14 m². Le budget de travaux est estimé à 186 800 € HT.
Le parti architectural
Le volume est un rectangle de 13,34 m sur 8,44 m, couvert d'une toiture à deux pans. La façade d'entrée, à l'est, regroupe la porte, le garage et l'aire de stationnement. De l'autre côté, à l'ouest, le séjour-cuisine s'ouvre de plain-pied sur le jardin. Enduit gratté ton pierre, tuiles romanes vieillies, pignons ras et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 537 m² et porte déjà une maison, conservée côté voie. La maison neuve s'implante derrière elle, dans la profondeur du terrain ; son pignon nord est posé sur la limite. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en juillet 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau, garage intégré
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 83 m²
- Surface habitable
- 81,08 m²
- Séjour-cuisine
- 36 m²
- Garage
- 14,16 m²
- Volume
- Rectangle de 13,34 m sur 8,44 m
- Terrain
- 1 537 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 %, pignons ras, tuiles romanes vieillies
- Façades
- Enduit gratté ton pierre ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 186 800 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (186 800 € / 83 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- juillet 2025
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 83 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 186 800 € HT, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison bâtie sur un terrain déjà occupé ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison et de son implantation, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en juillet 2025.
Peut-on construire une seconde maison sur un terrain déjà bâti ?
Ce projet le prévoit : la maison neuve s'implante derrière une maison existante, conservée, sur un terrain de 1 537 m². Les deux bâtiments se suivent dans la profondeur du terrain, et l'entrée de la maison neuve regarde la voie, à l'est.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison de plain-pied de 83 m² à trois chambres ?
Dans ce projet : un séjour-cuisine de 36 m², trois chambres, une salle d'eau et un garage intégré de 14 m². La surface habitable est de 81,08 m².
