La Maison des Chênes est une maison contemporaine de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Carignan-de-Bordeaux (Gironde) : 169 m² de surface de plancher, trois chambres, une pièce de vie de 66 m² ouverte sur une pergola et une piscine. Budget de travaux estimé : 380 200 € HT. Statut : permis obtenu en août 2025, par permis de construire modificatif.
Le programme
À Carignan-de-Bordeaux, en Gironde, la Maison des Chênes est une maison familiale de plain-pied de 169 m² de surface de plancher. Elle compte trois chambres, dont une suite avec dressing, deux salles d'eau et une pièce de vie de 66 m². Un garage double, un carport, une pergola et une piscine complètent le programme. Le budget de travaux est estimé à 380 200 € HT.
Le parti architectural
La maison se lit comme trois volumes de plain-pied. Au centre, la pièce de vie, plus haute et en enduit gris béton, s'ouvre au sud par un grand coulissant à galandage sur une pergola en bois et la piscine. De part et d'autre se tiennent l'aile des chambres et le volume de l'entrée et du garage, en enduit blanc cassé. Les acrotères masquent la toiture. Les menuiseries sont en aluminium gris clair.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 4 593 m² et il est planté de chênes. Nuni Architecture a repris le projet par un permis de construire modificatif : nouvelle emprise, nouvelle toiture, nouvelles teintes. Le permis a été obtenu en août 2025.
Un projet à faire évoluer, un permis à modifier ? Parlons-en.
Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Carignan-de-Bordeaux, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Pièce de vie, trois chambres dont une suite avec dressing, deux salles d'eau, local technique, garage double, carport, pergola, piscine
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 169 m²
- Surface habitable
- 163,72 m²
- Pièce de vie
- 66 m²
- Annexes
- Garage double 39,23 m² ; carport 15 m² ; pergola 28 m² ; porche 6,12 m²
- Piscine
- 12 m × 3 m
- Terrain
- 4 593 m²
- Toiture
- Croupes à 21 % de pente masquées par des acrotères, tuiles de terre cuite beige
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; pièce de vie en enduit gris béton ; menuiseries aluminium gris clair ; volets roulants intégrés aux linteaux
- Budget travaux estimé
- 380 200 € HT
- Ratio
- 2 250 € HT/m² (380 200 € / 169 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- août 2025
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison contemporaine de plain-pied de 169 m² à Carignan-de-Bordeaux ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 380 200 € HT, soit 2 250 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un permis de construire modificatif ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception et le permis de construire modificatif : le projet est repris, avec une nouvelle emprise, une nouvelle toiture et de nouvelles teintes. Le permis a été obtenu en août 2025.
Peut-on masquer une toiture en tuiles derrière des acrotères ?
Ce projet le prévoit : des croupes à 21 % de pente, couvertes de tuiles de terre cuite, sont masquées par des acrotères. La maison se lit ainsi comme trois volumes aux lignes nettes.
Comment ouvrir une pièce de vie sur une piscine dans une maison de plain-pied ?
Dans ce projet, la pièce de vie de 66 m² s'ouvre au sud par un grand coulissant à galandage. Elle donne sur une pergola en bois de 28 m² et sur une piscine de 12 m sur 3 m.
