La Maison Havane est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Brive-la-Gaillarde (Corrèze) : 226 m² de surface de plancher, trois chambres dont une suite, un bureau, un séjour de 50 m² et un garage indépendant. Budget de travaux estimé : 509 500 € HT. Statut : permis de construire obtenu en octobre 2025.
Le programme
À Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, la Maison Havane est une maison individuelle de plain-pied de 226 m² de surface de plancher. Elle compte trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, un bureau et un séjour de 50 m². La cuisine de 16 m² est semi-ouverte, derrière une verrière. Le budget de travaux est estimé à 509 500 € HT.
Le parti architectural
Le plan dessine un L. Le séjour, largement vitré, s'ouvre sur une terrasse de 54 m². La toiture à forte pente, à huit pans, est couverte de tuiles ton ardoise. Les façades associent un enduit gratté clair et un parement de pierre, posé au porche d'entrée et entre les baies. Un garage indépendant avec carport, sous une toiture à quatre pans, complète l'ensemble.
Le terrain et le contexte
Le projet se situe à Brive-la-Gaillarde. Sa toiture à forte pente reprend la silhouette des maisons corréziennes. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Brive-la-Gaillarde, Corrèze (19), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour, cuisine semi-ouverte, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, bureau, cellier, terrasse, garage indépendant avec carport
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 226 m²
- Surface habitable
- 218,82 m²
- Séjour et cuisine
- Séjour 49,65 m² ; cuisine 16,05 m²
- Terrasse
- 53,78 m²
- Garage indépendant
- 85,64 m², dont carport 15,21 m²
- Toiture
- Maison à huit pans, pente de 70 %, tuiles ton ardoise ; garage à quatre pans, pente de 35 %
- Façades
- Enduit gratté clair ; parement de pierre au porche d'entrée et entre les baies ; menuiseries aluminium
- Budget travaux estimé
- 509 500 € HT
- Ratio
- 2 254 € HT/m² (509 500 € / 226 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- octobre 2025
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 226 m² à Brive-la-Gaillarde ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 509 500 € HT, soit 2 254 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une grande maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison et de son garage, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025.
Peut-on séparer la cuisine du séjour sans la fermer ?
Ce projet le prévoit : la cuisine de 16 m² est semi-ouverte, derrière un muret et une verrière coulissante côté séjour. Le séjour de 50 m² reste dégagé et s'ouvre sur la terrasse.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison de plain-pied de 226 m² ?
Dans ce projet : un séjour de 50 m², une cuisine de 16 m², trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier. Un garage indépendant de 85,64 m², carport compris, s'ajoute à la maison.
