La Maison Ardoise est une maison de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Ussac (Corrèze) : 179 m² de surface de plancher, trois chambres dont une suite parentale, un espace de vie de 56 m² et un double garage, sur un terrain de 3 093 m². Budget de travaux estimé : 403 100 € HT. Statut : permis de construire obtenu en octobre 2025.
Le programme
À Ussac, en Corrèze, la Maison Ardoise est une maison individuelle de plain-pied de 179 m² de surface de plancher. Elle réunit un espace de vie de 56 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau de 10 m² et une buanderie de 18 m². Un double garage de 83 m², hors surface de plancher, complète le programme. Le budget de travaux est estimé à 403 100 € HT.
Le parti architectural
Le projet s'organise en trois volumes. À l'ouest, le bloc de jour abrite l'espace de vie, ouvert sur une terrasse bois de 50 m². À l'est, l'aile de nuit regroupe les trois chambres et le bureau. Entre les deux, l'entrée forme une liaison vitrée. Le double garage est relié à la maison par la buanderie, couverte d'un toit plat. Les toitures à croupes, ton ardoise, l'enduit gratté ton naturel et les menuiseries gris clair donnent une silhouette sobre.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 3 093 m², en pente douce, au nord de Brive-la-Gaillarde. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Ussac, Corrèze (19), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace de vie, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau, deux salles d'eau, buanderie, double garage, terrasse bois
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 179 m²
- Surface habitable
- 174,56 m²
- Espace de vie
- 56,41 m²
- Chambres et bureau
- Suite parentale 20,10 m² (dressing inclus) ; chambres 12,84 et 12,69 m² ; bureau 10,16 m²
- Surfaces hors surface de plancher
- Double garage 83,26 m² ; terrasse 49,71 m²
- Emprise au sol
- 298,34 m²
- Terrain
- 3 093 m²
- Toiture
- À croupes, pente de 30°, tuiles de terre cuite ton ardoise ; toit plat sur la buanderie
- Façades
- Enduit gratté ton naturel ; menuiseries aluminium gris clair
- Budget travaux estimé
- 403 100 € HT
- Ratio
- 2 252 € HT/m² (403 100 € / 179 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- octobre 2025
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 179 m² à Ussac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 403 100 € HT, soit 2 252 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le double garage et la terrasse, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison en trois volumes ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison et de son garage, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2025.
Peut-on relier un garage à une maison de plain-pied par une buanderie ?
Ce projet le prévoit : la buanderie de 18 m², couverte d'un toit plat, fait le lien entre la maison et le double garage. Une porte y donne accès au garage, qui mesure 83 m².
Comment séparer les pièces de jour et de nuit dans une maison de plain-pied de 179 m² ?
Dans ce projet, deux blocs encadrent l'entrée vitrée : l'espace de vie de 56 m² à l'ouest, l'aile de nuit à l'est. Celle-ci regroupe la suite parentale, deux chambres de 12,84 et 12,69 m², le bureau et deux salles d'eau.
