La Maison sans Marche est une maison individuelle de plain-pied étudiée par Nuni Architecture à Saint-Mexant (Corrèze) : 103 m² de surface de plancher, quatre chambres, toutes les portes et baies à seuil de plain-pied, sur un terrain de 1 226 m². Budget de travaux estimé : 232 000 € HT. Statut : projet étudié en mars 2024, resté au stade de l'étude.
Le programme
À Saint-Mexant, en Corrèze, la Maison sans Marche est une maison individuelle de plain-pied de 103 m² de surface de plancher. Elle compte quatre chambres, de 9,66 à 12,96 m². Un espace ouvert de 48 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le séjour. Une salle d'eau et un WC complètent le plan. Le budget de travaux est estimé à 232 000 € HT.
Le parti architectural
La maison tient dans un seul volume de 14,06 m sur 8,44 m, sous une toiture à deux pans en tuile plate ton ardoise. Les deux pignons sont enduits. Chaque porte et chaque baie est un seuil de plain-pied : la porte d'entrée, la porte de service du pignon, la baie coulissante de 2,40 m et la porte-fenêtre du séjour. Chaque pièce ménage son aire de rotation. Enduit ton blanc cassé, menuiseries PVC blanches et portes aluminium gris anthracite composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 226 m². Il porte deux chênes existants, conservés. L'accès, l'entrée et la place de stationnement accessible sont d'un côté de la maison, la baie coulissante et le jardin de l'autre. La porte de service du pignon donne sur la place de stationnement. La mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire, les façades et l'implantation. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied, accessible
- Commune, département, région
- Saint-Mexant, Corrèze (19), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Quatre chambres, espace ouvert de 48 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour, salle d'eau, WC, placard technique
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 103 m² (102,98 m² ; emprise au sol 118,67 m²)
- Emprise au sol
- 118,67 m² (14,06 m × 8,44 m)
- Chambres
- 10,22 m², 12,96 m², 10,49 m² et 9,66 m²
- Accessibilité
- Seuils de plain-pied à la porte d'entrée, à la porte de service, à la baie coulissante et à la porte-fenêtre ; aire de rotation dans chaque pièce ; place de stationnement accessible
- Terrain
- 1 226 m²
- Toiture
- Deux pans, tuile plate ton ardoise, pente de 35 % ; pignons enduits
- Façades
- Enduit ton blanc cassé ; menuiseries PVC blanches ; portes aluminium gris anthracite
- Budget travaux estimé
- 232 000 € HT
- Ratio
- 2 252 € HT/m² (232 000 € / 103 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- mars 2024
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire, façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 103 m² à Saint-Mexant ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 232 000 € HT, soit 2 252 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur une maison de plain-pied accessible ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire, les façades et l'implantation de la maison. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on supprimer tous les seuils d'une maison de plain-pied ?
Ce projet le prévoit : la porte d'entrée, la porte de service, la baie coulissante de 2,40 m et la porte-fenêtre du séjour sont à seuil de plain-pied. Chaque pièce ménage une aire de rotation, et une place de stationnement accessible de 5,00 m sur 3,30 m est prévue au droit de la porte de service.
Comment loger quatre chambres dans une maison de plain-pied de 103 m² ?
Dans ce projet, les quatre chambres mesurent 10,22 m², 12,96 m², 10,49 m² et 9,66 m², et se rangent d'un côté du dégagement. De l'autre côté, la cuisine, la salle à manger et le séjour forment un seul espace de 48 m².
