Les Deux Ailes est une maison individuelle de plain-pied à Ussac (Corrèze) : 171 m² de surface de plancher en deux ailes décalées, trois chambres, une salle de jeux et un garage intégré, sur un terrain de 2 426 m². Budget de travaux estimé : 385 700 € HT. Statut : projet étudié en octobre 2024 par Nuni Architecture, resté au stade de l'étude.
Le programme
À Ussac, en Corrèze, les Deux Ailes sont une maison individuelle de plain-pied de 171 m² de surface de plancher. L'aile longue réunit le garage, l'espace jour de 35 m², la cuisine ouverte, la salle de jeux de près de 20 m² et le bureau. L'aile courte réunit les trois chambres, le dressing, la salle de bains et la salle d'eau. Le budget de travaux est estimé à 385 700 € HT.
Le parti architectural
Les deux ailes ont la même profondeur et sont décalées de 1,52 m. L'entrée se trouve au point de décalage. Chaque aile porte une toiture à quatre pans, à 35 degrés de pente, et les deux faîtages sont à la même hauteur. La couverture est en tuiles plates ton ardoise, sur un enduit gratté blanc cassé. Les menuiseries sont en aluminium anthracite. La porte de garage ouvre sur le pignon, côté voie.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 2 426 m², pour 216,30 m² d'emprise au sol. Le jardin se développe au sud et à l'est. L'espace jour y ouvre par deux baies vitrées de trois mètres, devant une terrasse de 21 m². Nuni Architecture a établi les planches de façades, d'insertion et d'implantation en octobre 2024. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Ussac, Corrèze (19), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, cuisine ouverte, salle de jeux, bureau, trois chambres, dressing, salle de bains, salle d'eau, garage intégré
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 171 m² (171,23 m²)
- Emprise au sol
- 216,30 m²
- Dimensions hors tout
- 24,82 m × 10,22 m
- Surfaces hors surface de plancher
- Garage 20,00 m² ; terrasses 16,84 m² et 21,00 m²
- Terrain
- 2 426 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe sur chaque aile, pente de 35 degrés (70 %), tuiles plates ton ardoise
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; menuiseries et descentes en aluminium anthracite
- Budget travaux estimé
- 385 700 € HT
- Ratio
- 2 256 € HT/m² (385 700 € / 171 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- octobre 2024
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 171 m² à Ussac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 385 700 € HT, soit 2 256 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage et les terrasses, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le dossier de permis de construire d'une maison individuelle ?
Sur ce projet, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et l'implantation : planches de façades, insertion et position de la maison sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on séparer les pièces de vie et les chambres dans une maison de plain-pied ?
Ce projet le prévoit : deux ailes décalées de 1,52 m, l'une pour les pièces de vie, l'autre pour les trois chambres. Un dégagement dessert les chambres sans traverser les pièces de vie, et l'entrée se trouve au point de décalage.
Quelle toiture pour une maison de plain-pied en deux ailes ?
Dans ce projet, chaque aile porte une toiture à quatre pans en croupe, à 35 degrés de pente, couverte de tuiles plates ton ardoise. Les deux faîtages sont à la même hauteur, à 5,99 m au-dessus du terrain naturel.
