Les Maisons Dos à Dos sont un avant-projet de deux maisons individuelles de plain-pied, identiques et implantées en miroir, à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (Lot-et-Garonne) : 185 m² de surface de plancher au total, trois chambres et un garage par maison. Budget de travaux estimé : 416 800 € HT. Statut : projet étudié en octobre 2024 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Sainte-Colombe-en-Bruilhois, dans le Lot-et-Garonne, les Maisons Dos à Dos sont deux maisons individuelles de plain-pied identiques, soit 185 m² de surface de plancher au total. Chacune mesure 93 m² : un espace jour de 36 m² ouvert sur la terrasse par une baie coulissante, trois chambres et une salle d'eau. Un garage intégré de 14,16 m² complète chaque maison, hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 416 800 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Le parti tient dans le retournement : les deux maisons sont identiques, mais posées en miroir. Leurs garages se font face, de part et d'autre d'un passage de 4,33 m. Les chambres sont rejetées aux deux extrémités. Chaque maison porte un toit à deux pans, couvert de tuiles canal ton vieilli. Les façades sont en enduit blanc cassé, avec des menuiseries blanches. Les pignons sont aveugles.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 148 m², aux portes d'Agen. Les maisons sont implantées à 6 m de la voie. Chacune garde son accès, son allée et son jardin. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en octobre 2024.
Deux maisons sur un même terrain ? Demandez votre étude de faisabilité.
Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Sainte-Colombe-en-Bruilhois, Lot-et-Garonne (47), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : espace jour de 36 m², trois chambres, salle d'eau, garage intégré
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 185 m² (2 × 92,53 m²)
- Surface de plancher par maison
- 92,53 m²
- Emprise au sol
- 123,06 m² par maison (14,58 m × 8,44 m)
- Garages
- 14,16 m² chacun, hors surface de plancher
- Terrain
- 1 148 m²
- Toiture
- Deux pans à 33 %, tuiles canal de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit blanc cassé ; menuiseries et descentes blanches ; pignons enduits et aveugles
- Budget travaux estimé
- 416 800 € HT
- Ratio
- 2 253 € HT/m² (416 800 € / 185 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- octobre 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 185 m² à Sainte-Colombe-en-Bruilhois ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 416 800 € HT pour les deux maisons, soit 2 253 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Les garages, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet de deux maisons individuelles ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation : dessin des façades avec leurs matériaux, et position des deux maisons sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on construire deux maisons identiques sur un même terrain ?
Cet avant-projet le prévoit : deux maisons de plain-pied identiques sur un terrain de 1 148 m², posées en miroir. Leurs garages se font face et chaque maison garde son accès, son allée et son jardin.
Comment limiter le vis-à-vis entre deux maisons voisines ?
Dans cet avant-projet, les garages sont placés face à face au centre et les chambres aux deux extrémités. Les pignons sont enduits et aveugles.
