Maisons de l'Airial réunit deux maisons individuelles identiques de plain-pied conçues par Nuni Architecture à Labouheyre (Landes) : 167 m² de surface de plancher au total, trois chambres et 80 m² habitables par maison, sur un terrain de 800 m². Budget de travaux estimé : 375 100 € HT. Statut : permis de construire obtenu en octobre 2024.
Le programme
À Labouheyre, dans les Landes, les Maisons de l'Airial sont deux maisons individuelles identiques de plain-pied : 167 m² de surface de plancher au total, soit 83 m² par maison. Chacune offre 80 m² habitables : un séjour-cuisine de 31 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le budget de travaux est estimé à 375 100 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Chaque maison est un volume simple de 11,41 m sur 8,44 m, sous une toiture à deux pans en tuiles canal ton vieilli. Les chevrons restent apparents ; l'enduit et les menuiseries sont blancs. Le séjour-cuisine ouvre sur le jardin par une baie coulissante de 2 m de large. L'entrée, la baie du séjour et la porte-fenêtre du pignon ont un seuil de plain-pied.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 800 m², au cœur de la Haute-Lande ; il a été détaché d'une parcelle déjà bâtie. L'une des maisons est implantée en bord de voie, à 6 m, recul maximum fixé par le plan local d'urbanisme. L'autre prend place en second rideau, derrière la première. Chaque logement dispose d'une place de stationnement adaptée. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles identiques de plain-pied
- Commune, département, région
- Labouheyre, Landes (40), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC séparé
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 167 m² au total (2 × 83 m² ; 80 m² habitables par maison)
- Séjour-cuisine
- 31 m² par maison
- Dimensions hors tout
- 11,41 m × 8,44 m par maison
- Stationnement
- 1 place adaptée par logement
- Terrain
- 800 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 37 %, tuiles canal ton vieilli, chevrons apparents
- Façades
- Enduit gratté blanc ; menuiseries blanches ; bandeaux de bois blancs
- Budget travaux estimé
- 375 100 € HT
- Ratio
- 2 246 € HT/m² (375 100 € / 167 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- octobre 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied totalisant 167 m² à Labouheyre ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 375 100 € HT pour les deux maisons, soit 2 246 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire de deux maisons ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin des deux maisons et de leur implantation, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en octobre 2024.
Peut-on construire deux maisons sur un terrain de 800 m² ?
Ce projet le prévoit : deux maisons de plain-pied de 83 m² de surface de plancher chacune, l'une en bord de voie, l'autre en second rideau. Chaque logement dispose d'une place de stationnement adaptée.
Que signifie construire en second rideau ?
Dans ce projet, une maison est implantée en bord de voie et l'autre derrière elle, en fond de terrain : c'est la construction en second rideau. Le terrain garde un accès direct sur la voie.
