Les Rives du Lac réunit deux maisons individuelles de plain-pied conçues par Nuni Architecture à Gastes (Landes) : 164 m² de surface de plancher au total, soit 82 m² par maison, avec un séjour-cuisine de 35 m² et trois chambres. Budget de travaux estimé : 368 500 € HT. Statut : permis de construire obtenus en mai 2024.
Le programme
À Gastes, dans les Landes, les Rives du Lac réunissent deux maisons individuelles de plain-pied, identiques, pour 164 m² de surface de plancher. Chaque maison mesure 82 m². Elle associe un séjour-cuisine de 35 m² à trois chambres de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le budget de travaux est estimé à 368 500 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Chaque maison est un volume simple de 11,37 m sur 8,40 m, sous une toiture à deux pans. Le séjour-cuisine s'ouvre sur le jardin par une baie coulissante de 2,40 m et par une porte-fenêtre de 1,20 m, placée en pignon. L'entrée se trouve sur la façade opposée à la baie. Le plan est compact : le dégagement ne mesure que 4,71 m².
Le terrain et le contexte
Les deux maisons se situent à quelques minutes du lac de Biscarrosse-Parentis. Nuni Architecture a conçu le projet et établi un dossier par maison, chacun avec son permis de construire obtenu en mai 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Gastes, Landes (40), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, dégagement, placard technique
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 164 m² (2 × 82 m²)
- Surface de plancher par maison
- 81,79 m²
- Pièces par maison
- Espace jour 35,24 m² ; chambres 11,52, 10,67 et 10,58 m² ; salle d'eau 4,40 m²
- Dimensions par maison
- 11,37 m × 8,40 m
- Toiture
- Deux pans, pente de 33 % ; matériau de couverture non précisé
- Budget travaux estimé
- 368 500 € HT
- Ratio
- 2 247 € HT/m² (368 500 € / 164 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- mai 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 82 m² à Gastes ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 368 500 € HT pour les deux maisons, soit 2 247 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire de deux maisons de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception des deux maisons et les dossiers de permis de construire. Chaque maison a son permis de construire obtenu en mai 2024.
Peut-on loger trois chambres dans une maison de plain-pied de 82 m² ?
Ce projet le prévoit : chaque maison compte trois chambres de 11,52, 10,67 et 10,58 m², en plus d'un séjour-cuisine de 35,24 m². Une salle d'eau, un WC indépendant et un placard technique complètent le plan.
Comment ouvrir le séjour d'une maison de plain-pied sur le jardin ?
Dans ce projet, le séjour-cuisine s'ouvre sur le jardin par une baie coulissante de 2,40 m. Une porte-fenêtre de 1,20 m, en pignon, complète cette ouverture.
