Les Deux Sources réunit deux maisons T4 de plain-pied conçues par Nuni Architecture à Belin-Béliet (Gironde), sur un terrain divisé : 165 m² de surface de plancher au total, soit 82 m² par maison, avec un séjour-cuisine et trois chambres. Budget de travaux estimé : 370 600 € HT. Statut : permis de construire obtenu en mai 2024.
Le programme
À Belin-Béliet, en Gironde, les Deux Sources réunissent deux maisons individuelles de plain-pied sur un terrain divisé. Chaque maison est un T4 de 82 m² : un salon de 24,45 m² ouvert sur une cuisine de 9,70 m², trois chambres de 10 à 12 m² et une salle d'eau. La surface de plancher totale est de 165 m². Le budget de travaux est estimé à 370 600 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Chaque maison s'inscrit dans un plan carré de 9,79 m de côté. Un court dégagement dessert les trois chambres. Le séjour s'ouvre sur le jardin. Les volumes sont simples, sous une toiture à deux pans en tuiles canal, avec des façades en enduit clair.
Le terrain et le contexte
Belin-Béliet se situe dans le Val de l'Eyre. Le projet fait suite à une division de terrain. Nuni Architecture a conçu les deux maisons et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en mai 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Logements groupés : deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Belin-Béliet, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Deux maisons T4 de 82 m² : séjour-cuisine, trois chambres, salle d'eau, entrée et dégagement
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 165 m² (2 maisons)
- Surface par maison
- 82 m²
- Séjour-cuisine
- Salon 24,45 m² ; cuisine 9,70 m²
- Chambres
- 10,30 m², 10,33 m² et 12,49 m²
- Emprise d'une maison
- 9,79 m × 9,79 m
- Toiture
- Deux pans, tuiles canal
- Façades
- Enduit clair
- Budget travaux estimé
- 370 600 € HT
- Ratio
- 2 246 € HT/m² (370 600 € / 165 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- mai 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 165 m² à Belin-Béliet ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 370 600 € HT pour les deux maisons, soit 2 246 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire de deux maisons ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception des deux maisons et le permis de construire : dessin du projet, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en mai 2024.
Peut-on construire deux maisons sur un terrain divisé ?
Ce projet le prévoit à Belin-Béliet : deux maisons de plain-pied de 82 m² chacune, après une division de terrain. Le permis de construire a été obtenu en mai 2024.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison T4 de plain-pied de 82 m² ?
Dans ce projet : un salon de 24,45 m², une cuisine de 9,70 m², trois chambres de 10,30 m², 10,33 m² et 12,49 m², et une salle d'eau de 4,93 m². Une entrée et un dégagement desservent l'ensemble.
