Les Maisons au Porche Creux réunissent quatre maisons de plain-pied en deux bâtiments de deux maisons accolées, à Lesparre-Médoc (Gironde) : 372 m² de surface de plancher au total, sur un terrain de 1 849 m². Budget de travaux estimé : 804 200 € HT. Statut : projet étudié en octobre 2023. Mission de Nuni Architecture : dossier de permis de construire, façades et implantation.
Le programme
À Lesparre-Médoc, en Gironde, les Maisons au Porche Creux réunissent quatre maisons individuelles de plain-pied, pour 372 m² de surface de plancher au total. Chaque maison mesure 93 m² et compte un séjour de 41 m² et trois chambres. Le budget de travaux est estimé à 804 200 € HT.
Le parti architectural
Les quatre maisons forment deux bâtiments identiques. Chaque bâtiment accole deux logements en miroir sous une même toiture à quatre pans, de sorte qu'il se lit depuis la voie comme une seule maison. L'entrée de chaque logement est creusée dans l'angle du volume : un porche ouvert, à plafond droit, porté par un poteau. La façade d'entrée n'aligne donc que quatre fenêtres entre deux retraits. À l'opposé, chaque séjour s'ouvre par une baie coulissante de 3 m sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif. Un mur de 2 m sépare les deux terrasses. Les pignons sont aveugles. Enduit ton pierre, tuiles ton vieilli et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 849 m². Les entrées sont du côté de la voie, les terrasses et les jardins à l'opposé. La mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire, les façades et l'implantation. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Quatre maisons de plain-pied accolées deux à deux
- Commune, département, région
- Lesparre-Médoc, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : séjour de 41 m², trois chambres, salle d'eau, porche d'entrée, terrasse et jardin privatif
- Nombre de logements
- 4
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 372 m² (4 × 93 m²)
- Bâtiments
- 2 bâtiments identiques de 16,42 m × 12,82 m, deux maisons en miroir dans chacun
- Surface par maison
- 93 m² de surface de plancher
- Terrasses
- 16 m² par maison, séparées par un mur de 2 m
- Terrain
- 1 849 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe par bâtiment, pente de 33 %, tuiles ton vieilli
- Façades
- Enduit ton pierre ; menuiseries blanches ; pignons aveugles
- Budget travaux estimé
- 804 200 € HT
- Ratio
- 2 162 € HT/m² (804 200 € / 372 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- octobre 2023
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire, façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de quatre maisons accolées de 372 m² à Lesparre-Médoc ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 804 200 € HT pour les quatre maisons, soit 2 162 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un projet de maisons accolées ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire, les façades et l'implantation des deux bâtiments sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on réunir deux maisons sous une même toiture ?
Ce projet le prévoit : chaque bâtiment de 16,42 m sur 12,82 m accole deux logements en miroir sous une toiture à quatre pans. Chaque logement garde son entrée, creusée dans un angle du volume, et sa terrasse côté jardin.
Comment séparer les jardins de deux maisons accolées ?
Dans ce projet, chaque maison a sa terrasse de 16 m² et son jardin privatif, du côté opposé aux entrées. Un mur de 2 m sépare les deux terrasses d'un même bâtiment.
