La Maison aux Cinq Suites est un avant-projet de maison à étage à Mérignac (Gironde) : 132 m² de surface de plancher, cinq chambres avec chacune sa salle d'eau, un espace de vie de 41 m², sur 362 m² de terrain. Budget de travaux estimé : 280 000 € HT. Statut : projet étudié en octobre 2023 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Mérignac, en Gironde, la Maison aux Cinq Suites est une maison individuelle à étage de 132 m² de surface de plancher, soit 125 m² habitables. Le programme tient en un chiffre : cinq chambres, cinq salles d'eau. Deux chambres sont au rez-de-chaussée, trois à l'étage. Un espace de vie de 41 m² et une buanderie complètent le plan. Le budget de travaux est estimé à 280 000 € HT.
Le parti architectural
La maison associe un corps à étage et une aile de plain-pied, sous deux toitures à croupes en tuiles. L'ensemble mesure 15,60 m de long pour 6,39 m de profondeur. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse en bois par deux baies de 2,00 m et par la porte d'entrée. Séjour et chambres regardent du même côté. La façade arrière est aveugle et les pignons ne portent que les petites baies des salles d'eau. Les façades sont en enduit blanc.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 362 m² et il est issu d'une division. La maison s'adosse à la limite du terrain. Sa façade arrière aveugle préserve l'intimité de la maison voisine. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en octobre 2023.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Mérignac, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau, espace de vie de 41 m², buanderie, terrasse en bois
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage) : un corps à étage et une aile de plain-pied
- Surface de plancher
- 132 m² (125 m² habitables)
- Surface habitable
- 125 m²
- Répartition des chambres
- Deux au rez-de-chaussée, trois à l'étage
- Emprise au sol
- 15,60 m × 6,39 m, soit 99,68 m²
- Terrain
- 362 m²
- Toiture
- Deux toitures à croupes, pente de 33 %, tuiles de terre cuite
- Façades
- Enduit blanc
- Budget travaux estimé
- 280 000 € HT
- Ratio
- 2 121 € HT/m² (280 000 € / 132 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- octobre 2023
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 132 m² à Mérignac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 280 000 € HT, soit 2 121 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. La terrasse en bois et les aménagements extérieurs ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison à étage ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation de la maison sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on donner une salle d'eau à chaque chambre dans une maison de 132 m² ?
Cet avant-projet le prévoit : cinq chambres, cinq salles d'eau, pour 125 m² habitables. Deux chambres sont au rez-de-chaussée et trois à l'étage, autour d'un espace de vie de 41 m².
Comment préserver l'intimité des voisins sur un terrain de 362 m² ?
Dans cet avant-projet, la maison s'adosse à la limite du terrain et ouvre séjour et chambres du même côté. La façade arrière reste aveugle et les pignons ne portent que les petites baies des salles d'eau.
