La Maison Loggia est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Varetz (Corrèze) : 168 m² de surface de plancher, quatre chambres dont une suite parentale, plan en U autour d'une terrasse couverte de 21 m², sur un terrain de 1 008 m². Budget de travaux estimé : 378 200 € HT. Statut : permis de construire obtenu en 2026.
Le programme
À Varetz, en Corrèze, la Maison Loggia est une maison individuelle de plain-pied de 168 m² de surface de plancher, soit 164 m² habitables. Elle réunit un espace jour de 63 m², une salle de jeu, quatre chambres et un cellier. La suite parentale de 29 m² associe une chambre, un dressing et une salle de bains. Un garage de 28 m² complète le programme. Le budget de travaux est estimé à 378 200 € HT.
Le parti architectural
Le plan dessine un U ouvert sur le jardin. Dans le creux du U se loge une terrasse couverte de 21 m², sous la toiture principale, à plafond plat, franchie par une poutre de bois apparente. Deux baies coulissantes y ouvrent l'espace jour. Une terrasse de 32 m² la prolonge. La toiture à six pans, pentue à 70 %, est couverte de tuiles ton ardoise. Les façades sont en enduit gratté ton pierre. Sur la seule façade d'entrée, un panneau de pierre naturelle encadre la baie du séjour.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 008 m² et descend en pente vers le nord. L'entrée et le garage sont au sud, côté voie ; les deux terrasses sont au nord, côté aval. Une allée en calcaire perméable dessert la maison et deux arbres de haute tige sont à planter. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Varetz, Corrèze (19), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, salle de jeu, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle d'eau, cellier, garage, porche, terrasse couverte et terrasse
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 168 m² (164 m² habitables)
- Espace jour
- 63 m²
- Suite parentale
- 29 m² (chambre, dressing, salle de bains)
- Garage et extérieurs
- Garage 28,45 m² ; terrasse couverte 21,25 m² ; terrasse 32,38 m² ; porche 1,60 m²
- Terrain
- 1 008 m²
- Toiture
- Six pans, pente de 70 %, tuiles de terre cuite ton ardoise
- Façades
- Enduit gratté ton pierre ; panneau de pierre naturelle sur la façade d'entrée ; menuiseries aluminium anthracite
- Budget travaux estimé
- 378 200 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (378 200 € / 168 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2026
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 168 m² à Varetz ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 378 200 € HT, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en 2026.
Peut-on abriter une terrasse sous la toiture d'une maison de plain-pied en U ?
Ce projet le prévoit : une terrasse couverte de 21 m² occupe le creux du U, sous la toiture principale. Elle s'ouvre sur le jardin sous une poutre de bois apparente et se prolonge par une terrasse de 32 m².
Que comprend la suite parentale d'une maison de plain-pied de 168 m² ?
Dans ce projet, la suite parentale mesure 29 m². Elle associe une chambre de 11 m², un dressing accessible depuis la chambre et une salle de bains de 10 m².
