La Maison des Jalles est une maison individuelle de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Blanquefort (Gironde) : 168 m² de surface de plancher, trois chambres, un bureau, un espace jour de 59 m², une terrasse et une piscine, sur un terrain de 1 212 m². Budget de travaux estimé : 378 600 € HT. Statut : permis de construire obtenu en 2026.
Le programme
À Blanquefort, en Gironde, la Maison des Jalles est une maison individuelle de plain-pied de 168 m² de surface de plancher, soit 164 m² habitables. Elle compte trois chambres, un bureau, une salle de bains et un espace jour de 59 m² qui réunit cuisine, salle à manger et salon. Un garage de 22 m², une terrasse de 44 m² et une piscine de 3,50 m sur 7 m complètent le programme. Le budget de travaux est estimé à 378 600 € HT.
Le parti architectural
Le plan se déploie en plusieurs ailes autour de l'espace jour. Celui-ci s'ouvre à l'ouest par une baie coulissante de 2,80 m sur la terrasse et la piscine. L'aile nord regroupe la chambre principale, son dressing et sa salle d'eau. L'aile est abrite l'entrée sous porche, le bureau, deux chambres et la salle de bains. La toiture à dix pans, pentue à 33 %, est couverte de tuiles romanes vieillies. L'enduit gratté est blanc cassé et les menuiseries sont blanches.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 212 m², au nord-ouest de Bordeaux Métropole. Le garage se place en limite nord-est, de sorte que le jardin reste entier au sud et à l'ouest. Une allée en calcaire perméable dessert la maison et dix arbres sont à planter. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Blanquefort, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau, bureau, salle de bains, cellier, buanderie, garage, porche, terrasse et piscine
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 168 m² (164 m² habitables)
- Espace jour
- 59 m²
- Garage et extérieurs
- Garage 21,90 m² ; porche 4,13 m² ; terrasse 43,82 m² ; piscine 21,00 m² (3,50 m × 7,00 m)
- Terrain
- 1 212 m²
- Toiture
- Dix pans, pente de 33 %, tuiles romanes de terre cuite vieillies
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 378 600 € HT
- Ratio
- 2 254 € HT/m² (378 600 € / 168 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2026
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 168 m² à Blanquefort ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 378 600 € HT, soit 2 254 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire d'une maison avec piscine ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception du projet et le permis de construire : dessin de la maison, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en 2026.
Peut-on ouvrir l'espace jour d'une maison de plain-pied sur une terrasse et une piscine ?
Ce projet le prévoit : l'espace jour de 59 m² s'ouvre à l'ouest par une baie coulissante de 2,80 m. La terrasse de 44 m² s'étend entre le séjour et la piscine de 3,50 m sur 7 m.
Comment répartir les chambres d'une maison de plain-pied de 168 m² ?
Dans ce projet, la chambre principale occupe l'aile nord avec son dressing et sa salle d'eau. Les deux autres chambres, le bureau et la salle de bains sont regroupés dans l'aile est, avec l'entrée.
