Maison des Graves est une maison individuelle à étage sous combles conçue par Nuni Architecture à Villenave-d'Ornon (Gironde), en remplacement d'une maison démolie : 91 m² de surface de plancher, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et un garage. Budget de travaux estimé : 192 500 € HT. Statut : permis de construire obtenu.
Le programme
À Villenave-d'Ornon, en Gironde, la Maison des Graves est une maison individuelle à étage sous combles de 91 m² de surface de plancher, dont 89 m² habitables. Elle remplace une maison démolie. Le rez-de-chaussée réunit un séjour-cuisine ouvert de plain-pied sur le jardin, une chambre avec salle d'eau et un garage. L'étage compte deux chambres et une salle de bains. Le budget de travaux est estimé à 192 500 € HT.
Le parti architectural
La maison mesure 14,10 m sur 6,70 m. Elle s'appuie sur la limite séparative, où sa façade est aveugle, et libère le jardin. Une partie est de plain-pied, l'autre à étage sous une toiture dissymétrique : un pan à 33 %, l'autre à 50 %. Les chambres de l'étage prennent le jour par des fenêtres en façade et un châssis de toit. Enduit gratté ton pierre, tuiles romanes ton mêlé et menuiseries blanches.
Le terrain et le contexte
La maison prend place aux portes de Bordeaux, sur une parcelle déjà occupée par une activité, qui est conservée. Le projet comprend la démolition d'une maison, d'un garage et d'un abri. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire valant démolition. Le permis de construire a été obtenu.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage sous combles (R+1)
- Commune, département, région
- Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour-cuisine, une chambre avec salle d'eau et garage au rez-de-chaussée ; deux chambres et salle de bains à l'étage
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage sous combles)
- Surface de plancher
- 91 m² (89 m² habitables)
- Dimensions hors tout
- 14,10 m × 6,70 m
- Toiture
- Tuiles romanes ton mêlé ; deux pans à 33 % sur la partie de plain-pied ; pans à 33 % et 50 % sur la partie à étage
- Façades
- Enduit gratté ton pierre ; menuiseries blanches ; façade aveugle sur la limite séparative
- Budget travaux estimé
- 192 500 € HT
- Ratio
- 2 115 € HT/m² (192 500 € / 91 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2024
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire valant démolition
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 91 m² à Villenave-d'Ornon ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 192 500 € HT, soit 2 115 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un permis de construire valant démolition ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception de la maison et le permis de construire valant démolition : dessin du projet, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu.
Peut-on démolir une maison pour en reconstruire une sur la même parcelle ?
Ce projet le prévoit : la maison neuve prend la place d'une maison, d'un garage et d'un abri, tous trois démolis. Le permis de construire vaut ici démolition ; il a été obtenu.
Comment loger trois chambres dans une maison de 91 m² ?
Dans ce projet, une chambre avec salle d'eau est au rez-de-chaussée, à côté du séjour-cuisine et du garage. Les deux autres chambres et la salle de bains sont à l'étage, sous la toiture.
