La Maison en Enfilade est une maison individuelle de plain-pied à Gémozac (Charente-Maritime) : 189 m² de surface de plancher, quatre chambres, un espace jour de 68 m² et un bowling privé de deux pistes. Budget de travaux estimé : 425 400 € HT. Statut : projet étudié en juillet 2024 ; dossier de permis de construire et implantation dessinés par Nuni Architecture.
Le programme
À Gémozac, en Charente-Maritime, la Maison en Enfilade est une maison individuelle de plain-pied de 189 m² de surface de plancher, dont 184 m² habitables. Elle compte quatre chambres, dont une suite parentale, et un espace jour de 68 m². Un garage de 66,69 m², un bowling privé de deux pistes de 136 m² et un carport détaché complètent le programme, hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 425 400 € HT.
Le parti architectural
Le parti tient en une ligne : quatre volumes s'alignent sous des faîtages continus, sur 41 m de long. L'habitation occupe la tête, à l'est. Un garage la prolonge, puis un passage couvert de 3 m, puis le bowling, calé 0,42 m plus bas pour suivre la pente du terrain. Ce dernier volume est aveugle : aucune fenêtre, un seul accès par une porte de service sous le passage couvert. La toiture est à deux versants. Tuiles teinte vieillie, enduit blanc cassé, menuiseries aluminium blanches.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 953 m². Le carport est détaché de la maison et placé contre la limite du terrain. Une piscine de 24 m² et une terrasse figurent au plan ; elles sont à la charge du client et ne sont pas comptées dans le budget. Nuni Architecture a dessiné le dossier de permis de construire et l'implantation en juillet 2024. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Gémozac, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, quatre chambres dont une suite parentale, garage, passage couvert, bowling privé de deux pistes, carport détaché
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 189 m² (184 m² habitables)
- Annexes hors surface de plancher
- Garage 66,69 m² ; bowling privé 136,23 m² ; carport 33,18 m²
- Ouvrages à la charge du client
- Piscine 24,00 m² ; terrasse 193,58 m²
- Longueur de l'ensemble
- 41,13 m
- Terrain
- 1 953 m²
- Toiture
- Deux versants, tuiles teinte vieillie
- Façades
- Enduit blanc cassé ; menuiseries aluminium blanches
- Budget travaux estimé
- 425 400 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (425 400 € / 189 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juillet 2024
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 189 m² à Gémozac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 425 400 € HT, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage, le bowling, le carport, la piscine et la terrasse, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le dossier de permis de construire d'une maison individuelle ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et l'implantation de la maison sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on prolonger une maison de plain-pied par un bowling privé ?
Ce projet le prévoit : un volume de 136 m², aligné sur la maison et calé 0,42 m plus bas, abrite deux pistes. Il est aveugle et s'ouvre par une seule porte de service, sous un passage couvert. Cette annexe privée de loisir reste hors surface de plancher.
Comment aligner une maison, un garage et une annexe sur un terrain en pente ?
Dans ce projet, quatre volumes se suivent sous des faîtages continus sur 41 m : l'habitation, le garage, un passage couvert et le bowling. Le dernier volume est posé 0,42 m plus bas que la maison pour suivre la pente du terrain.
