La Maison en Éventail est un avant-projet de maison familiale à étage à Cestas (Gironde) : 216 m² de surface de plancher, un volume central à double hauteur et deux ailes de plain-pied, sur un terrain de 1 429 m². Budget de travaux estimé : 459 600 € HT. Statut : projet étudié en juillet 2024 ; façades et implantation dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Cestas, en Gironde, la Maison en Éventail est une maison familiale à étage de 216 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée réunit l'espace jour, la cuisine, une suite parentale, deux chambres et une salle de sport. L'étage accueille une chambre et une salle d'eau, autour du vide sur séjour. Un garage détaché de 88,92 m² et un carport restent hors surface de plancher. Le budget de travaux est estimé à 459 600 € HT.
Le parti architectural
Le parti répond à la forme du terrain, qui s'ouvre comme un éventail. Au centre, un volume à étage sous deux pans de tuiles abrite un séjour à double hauteur. Côté jardin, deux baies de 2,40 m et deux grands châssis fixes l'éclairent. De part et d'autre, deux ailes de plain-pied pivotent pour suivre les limites. L'une loge la suite parentale, prolongée d'une terrasse couverte ; l'autre, les chambres et la salle de sport. Un carport relie l'ensemble au garage. Enduit blanc cassé, panneaux gris clair, parement de pierre et menuiseries aluminium noires composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain, boisé, mesure 1 429 m². Une cour de desserte s'installe entre le garage, le carport et l'entrée. Une terrasse de 62,53 m² et un bassin prolongent le séjour côté jardin. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en juillet 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Cestas, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Séjour à double hauteur, cuisine, suite parentale avec terrasse couverte, deux chambres et salle de sport au rez-de-chaussée ; une chambre et une salle d'eau à l'étage ; garage détaché relié par un carport
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 216 m² (173,7 m² au rez-de-chaussée, 42,6 m² à l'étage)
- Emprise au sol
- 382,61 m²
- Surfaces hors surface de plancher
- Garage 88,92 m² ; carport 62,75 m² ; terrasse couverte 15,65 m² ; porche 2,20 m² ; terrasse 62,53 m²
- Terrain
- 1 429 m²
- Toiture
- Tuile ton vieilli ; deux pans sur le volume à étage et sur le garage, quatre pans sur les deux ailes ; carport en dalle plate
- Façades
- Enduit blanc cassé, panneaux en enduit gris clair, parement de pierre, menuiseries aluminium noires
- Budget travaux estimé
- 459 600 € HT
- Ratio
- 2 128 € HT/m² (459 600 € / 216 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juillet 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 216 m² à Cestas ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 459 600 € HT, soit 2 128 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage, le carport, la terrasse couverte et le porche, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison familiale à étage ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation : dessin des quatre façades avec leurs matériaux et leurs teintes, perspectives et position de la maison sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on construire une maison sur un terrain en forme d'éventail ?
Cet avant-projet le prévoit à Cestas : un volume central à étage et deux ailes de plain-pied qui pivotent pour suivre les limites du terrain de 1 429 m². L'aile de la suite parentale est tournée de 30° par rapport au volume central.
Comment éclairer un séjour à double hauteur ?
Dans ce projet, le séjour reçoit la lumière du jardin par deux baies de 2,40 m de large au rez-de-chaussée. Deux châssis fixes de même largeur les surmontent à l'étage ; les murs latéraux du volume central sont aveugles.
