La Maison au Front Droit est un avant-projet de maison individuelle de plain-pied à Souillac (Lot) : 164 m² de surface de plancher, trois chambres, un bureau et un séjour-cuisine de 60,75 m², sur un terrain de 2 254 m². Budget de travaux estimé : 370 200 € HT. Statut : projet étudié en juillet 2024 ; façades dessinées par Nuni Architecture.
Le programme
À Souillac, dans le Lot, la Maison au Front Droit est une maison individuelle de plain-pied de 164 m² de surface de plancher. Elle réunit un séjour-cuisine de 60,75 m², trois chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC. Un garage de 25 m², hors surface de plancher, complète le programme. Le budget de travaux est estimé à 370 200 € HT.
Le parti architectural
Le plan est un moulinet : quatre branches s'articulent autour du séjour. La maison a deux fronts. Côté accès, la toiture à croupes en tuiles rondes descend jusqu'à une gouttière apparente, et le garage avance de 2,30 m. Côté jardin, les murs montent jusqu'à un acrotère droit qui masque la toiture. Le volume du séjour s'y détache par sa hauteur, 3,60 m contre 3,30 m pour les ailes, et par son enduit ton pierre ; les ailes sont en blanc cassé. Trois baies coulissantes ouvrent le séjour de plain-pied sur un platelage de bois.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 2 254 m², en zone urbaine de la commune. La maison est implantée dans le tiers nord du terrain, à 7,50 m d'une limite latérale et à 4 m de l'autre. L'accès et le stationnement sont placés du côté de l'entrée, sur une allée de calcaire perméable ; le jardin reste d'un seul tenant de l'autre côté. Le travail de Nuni Architecture a porté sur les façades, en juillet 2024. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Souillac, Lot (46), Occitanie
- Programme
- Séjour-cuisine, trois chambres, dressing, bureau, salle d'eau, salle de bains, trois WC, local technique, garage
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 164 m² (164,33 m²)
- Emprise au sol
- 214,81 m²
- Séjour-cuisine
- 60,75 m²
- Garage
- 25,00 m² (hors surface de plancher)
- Dimensions hors tout
- 20,97 m × 14,98 m
- Terrain
- 2 254 m²
- Toiture
- Croupes sur chaque aile, pente de 28 %, tuiles de terre cuite rondes rouge vieilli
- Façades
- Enduit en deux teintes, ton pierre et blanc cassé ; acrotère droit côté jardin ; menuiseries aluminium anthracite
- Budget travaux estimé
- 370 200 € HT
- Ratio
- 2 257 € HT/m² (370 200 € / 164 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juillet 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 164 m² à Souillac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 370 200 € HT, soit 2 257 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage de 25 m², hors surface de plancher, n'est pas compté dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet dont le travail a porté sur les façades : deux écritures, l'une côté accès, l'autre côté jardin. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on donner deux visages différents à une même maison ?
Cet avant-projet le prévoit : côté accès, une toiture de tuiles visible avec son avant-toit ; côté jardin, un acrotère droit qui masque la couverture. L'emprise, la surface et la charpente restent les mêmes.
Qu'est-ce qu'un plan en moulinet pour une maison de plain-pied ?
Dans ce projet, quatre branches s'articulent autour du séjour : l'aile des chambres, la bande d'entrée, le garage et une aile de pièces d'eau et de chambre. Sur 20,97 m par 14,98 m hors tout, aucune façade ne dépasse 11,51 m d'un seul tenant.
