Les Deux Maisons à la Terrasse Couverte sont deux maisons individuelles de plain-pied à Montamel (Lot) : 174 m² de surface de plancher au total, trois chambres pour l'une, deux pour l'autre, sur un terrain de 6 089 m². Budget de travaux estimé : 392 400 € HT. Statut : permis de construire obtenu en mai 2026, sur un dossier établi par Nuni Architecture.
Le programme
À Montamel, dans le Lot, deux maisons individuelles de plain-pied totalisent 174 m² de surface de plancher. La maison 1 mesure 102 m² : un espace jour de 54,78 m², trois chambres de 10,52 à 12,12 m², une salle d'eau et un garage de 15,60 m². La maison 2 mesure 72 m² : un espace jour de 36,05 m², deux chambres, une salle d'eau et un garage de 14 m². Le budget de travaux est estimé à 392 400 € HT pour l'ensemble.
Le parti architectural
Les deux maisons ne sont pas jumelles, mais partagent la même écriture : un volume long et bas, une toiture à quatre pans en croupe à 33 %, des débords de toit de 0,50 m et un enduit gratté au ton des pierres du causse. L'espace jour de la maison 1 s'ouvre au nord par deux baies de 2,40 m sur le jardin. Un conduit de fumée y est prévu pour un poêle à bois. Le garage se prolonge par une terrasse couverte de 9,96 m², découpée dans le volume et portée par une poutre en béton apparent.
Le terrain et le contexte
Le terrain de causse mesure 6 089 m² et descend en pente douce vers le nord-ouest. Chaque maison a son propre accès en calcaire perméable. La maison 2 est implantée 1,35 m plus haut que la maison 1 : la topographie est conservée. Les deux arbres présents sont conservés et deux autres sont plantés. Le permis de construire a été obtenu en mai 2026, sur un dossier établi par Nuni Architecture.
Un terrain dans le Lot, un projet de maison de plain-pied ? Demandez votre étude de faisabilité.
Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Montamel, Lot (46), Occitanie
- Programme
- Maison 1 : espace jour, trois chambres, salle d'eau, garage et terrasse couverte ; maison 2 : espace jour, deux chambres, salle d'eau et garage
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 174 m² (maison 1 : 102,29 m² ; maison 2 : 71,92 m²)
- Emprise au sol
- 247,36 m² (maison 1 : 17,40 m × 8,44 m ; maison 2 : 12,50 m × 8,04 m)
- Garages et terrasse couverte
- Garage de la maison 1 : 15,60 m² ; garage de la maison 2 : 14,00 m² ; terrasse couverte de la maison 1 : 9,96 m²
- Terrain
- 6 089 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe, pente de 33 %, tuiles de terre cuite, débords de 0,50 m
- Façades
- Enduit gratté au ton des pierres du causse ; poutre en béton apparent sur la terrasse couverte
- Budget travaux estimé
- 392 400 € HT
- Ratio
- 2 255 € HT/m² (392 400 € / 174 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- mai 2026
- Mission de Nuni
- Permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied totalisant 174 m² à Montamel ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 392 400 € HT pour les deux maisons, soit 2 255 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Les deux garages et la terrasse couverte, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur le permis de construire de deux maisons individuelles ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le permis de construire : établissement du dossier de demande pour les deux maisons. Le permis de construire a été obtenu en mai 2026.
Peut-on construire deux maisons de plain-pied sur un même terrain en pente ?
Ce projet le prévoit : les deux maisons sont implantées à distance l'une de l'autre, chacune avec son accès, son garage et son assainissement individuel. La maison 2 est posée 1,35 m plus haut que la maison 1, et la topographie du terrain est conservée.
Peut-on prévoir un poêle à bois dans une maison neuve de plain-pied ?
Dans ce projet, la maison 1 le prévoit : un conduit de fumée est porté au plan, dans l'angle de l'espace jour de 54,78 m². La maison 2 n'en est pas équipée.
