Les Maisons Miroir réunissent deux maisons de plain-pied identiques, construites en miroir, à Saint-Germain-de-Lusignan (Charente-Maritime) : 166 m² de surface de plancher au total, trois chambres et un garage chacune, sur 1 278 m² de terrain. Budget de travaux estimé : 373 700 € HT. Statut : permis de construire obtenu en 2023. Mission de Nuni Architecture : conception et permis de construire.
Le programme
À Saint-Germain-de-Lusignan, en Charente-Maritime, les Maisons Miroir sont deux maisons individuelles de plain-pied identiques, pour 166 m² de surface de plancher au total. Chacune offre 81 m² habitables : un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine de 14 m², trois chambres de 10,7 à 11,8 m², une salle d'eau et un garage de 14 m². Le budget de travaux est estimé à 373 700 € HT pour les deux maisons.
Le parti architectural
Les deux maisons sont construites en miroir l'une de l'autre. Elles se présentent bout à bout, pignon contre pignon. Les deux pignons en regard sont aveugles : aucune fenêtre d'un logement ne donne sur l'autre. Un garage occupe chaque extrémité de l'ensemble. Les logements sont accessibles : seuils de plain-pied à la porte d'entrée comme aux deux baies du séjour, salle d'eau adaptée. Enduit gratté ton clair, tuiles de terre cuite ton vieilli et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 1 278 m², aux portes de Jonzac, en Haute-Saintonge. Nuni Architecture a mené la conception et le permis de construire. Le permis de construire a été obtenu en 2023.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied en miroir
- Commune, département, région
- Saint-Germain-de-Lusignan, Charente-Maritime (17), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par maison : séjour, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, dégagement, garage
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 166 m² (2 × 81 m² habitables)
- Surface habitable
- 81 m² par maison
- Emprise au sol
- 13,34 m × 8,44 m par maison
- Garage
- 14 m² par maison
- Accessibilité
- Seuils de plain-pied à la porte d'entrée et aux deux baies du séjour ; salle d'eau adaptée
- Terrain
- 1 278 m²
- Toiture
- Deux pans, pente de 35 %, tuiles de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit gratté ton clair ; menuiseries blanches ; appuis de fenêtre en béton
- Budget travaux estimé
- 373 700 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (373 700 € / 166 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- 2023
- Mission de Nuni
- Conception et permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 166 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 373 700 € HT pour les deux maisons, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur un projet de deux maisons sur un même terrain ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception et le permis de construire : implantation des deux maisons sur le terrain, puis constitution du dossier de demande. Le permis de construire a été obtenu en 2023.
Peut-on construire deux maisons sur un même terrain sans vis-à-vis ?
Ce projet le prévoit : les deux maisons sont placées bout à bout, pignon contre pignon, et ces deux pignons sont aveugles. Les garages sont rejetés aux deux extrémités de l'ensemble.
Qu'est-ce qui rend une maison de plain-pied accessible ?
Dans ce projet, les seuils sont de plain-pied à la porte d'entrée comme aux deux baies du séjour. La salle d'eau est adaptée et les circulations sont dimensionnées en conséquence.
