Les Maisons sous un Même Toit sont deux maisons accolées de plain-pied étudiées par Nuni Architecture à Margaux-Cantenac (Gironde) : 101 m² de surface de plancher, un deux-pièces de 42 m² et un trois-pièces de 59 m², sur un terrain de 404 m². Budget de travaux estimé : 217 900 € HT. Statut : projet étudié en février 2024, resté au stade de l'avant-projet.
Le programme
À Margaux-Cantenac, en Gironde, les Maisons sous un Même Toit sont deux maisons individuelles accolées de plain-pied, pour 101 m² de surface de plancher. La première est un deux-pièces de 42 m², la seconde un trois-pièces de 59 m². Chacune a son entrée, son séjour-cuisine et son jardin. Le budget de travaux est estimé à 217 900 € HT.
Le parti architectural
Les deux logements partagent un mur et une toiture à deux pans de tuile canal ton vieilli. Le faîtage culmine à 4,34 m sur le corps de 8,88 m de profondeur et descend à 3,90 m sur l'aile. Les pignons sont enduits. L'entrée du deux-pièces se fait par le pignon, celle du trois-pièces par la façade sur cour. Côté jardin, chaque séjour ouvre par une baie coulissante de 2,00 m sur une terrasse en bois. Une haie sépare les deux jardins. Enduit blanc et menuiseries aluminium blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 404 m². Le plan forme un L de 15,11 m sur 8,88 m, pour une emprise au sol de 121,46 m². Les maisons sont en recul de 5,00 m sur la voie, derrière une cour de stationnement de deux places. Le projet est resté au stade de l'avant-projet. Nuni Architecture en a dessiné les façades et l'implantation en février 2024.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles accolées de plain-pied
- Commune, département, région
- Margaux-Cantenac, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Un deux-pièces de 42 m² et un trois-pièces de 59 m², chacun avec son entrée, son séjour-cuisine, sa terrasse en bois et son jardin
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 101 m² (42 m² + 59 m²), 99 m² habitables
- Surface de plancher par logement
- 42,19 m² et 58,60 m²
- Surface habitable
- 98,51 m²
- Emprise au sol
- 121,46 m²
- Stationnement
- Cour de deux places entre la voie et la façade
- Terrain
- 404 m²
- Toiture
- Deux pans, tuile canal ton vieilli, pente de 30,5 % ; faîtage plus bas sur l'aile ; pignons enduits
- Façades
- Enduit blanc ; menuiseries aluminium blanches
- Budget travaux estimé
- 217 900 € HT
- Ratio
- 2 157 € HT/m² (217 900 € / 101 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- février 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet : façades et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons accolées de 101 m² à Margaux-Cantenac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 217 900 € HT, soit 2 157 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet de deux maisons accolées de plain-pied ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est un avant-projet limité aux façades et à l'implantation des deux maisons sur le terrain. La distribution intérieure ne relève pas de cette mission. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on réunir deux maisons de plain-pied sous une même toiture ?
Cet avant-projet le prévoit : un deux-pièces de 42 m² et un trois-pièces de 59 m² partagent un mur et une toiture à deux pans de tuile canal. Chaque maison garde son entrée, sa terrasse en bois et son jardin, séparé de l'autre par une haie.
Comment donner une entrée distincte à chacune de deux maisons accolées ?
Dans cet avant-projet, l'entrée du deux-pièces se fait par le pignon et celle du trois-pièces par la façade sur cour. Côté jardin, une haie sépare les deux terrasses en bois.
