La Maison Garance est une maison familiale à étage conçue par Nuni Architecture à Bordeaux (Gironde) : 212 m² de surface de plancher, un espace de vie de 72 m² en partie double hauteur, une suite parentale et trois chambres, sur un terrain de 633 m². Budget de travaux estimé : 451 200 € HT. Statut : permis de construire obtenu en avril 2026.
Le programme
À Bordeaux, en Gironde, la Maison Garance est une maison familiale à étage de 212 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée réunit un espace de vie de 72 m², un bureau, un vestiaire et un garage. L'étage accueille la suite parentale avec son dressing, trois chambres de 13 m² et une salle de bains. Le budget de travaux est estimé à 451 200 € HT.
Le parti architectural
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin. Le séjour, en double hauteur, reçoit la lumière d'une grande baie à galandage surmontée d'un vitrage fixe. À l'étage, un palier en mezzanine dessert les chambres. La toiture à quatre pans, en tuiles canal ton vieilli, porte des panneaux solaires. Enduit blanc cassé et menuiseries gris anthracite complètent la palette.
Le terrain et le contexte
Le terrain, en drapeau, mesure 633 m² et se trouve en cœur d'îlot. Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire, puis celui du permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en avril 2026 ; le permis modificatif date d'août 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Bordeaux, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Rez-de-chaussée : espace de vie, bureau, vestiaire, garage ; étage : palier en mezzanine, suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, salle de bains
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 212 m²
- Espace de vie
- 72 m², séjour en double hauteur
- Terrain
- 633 m²
- Toiture
- Quatre pans, pente de 33 %, tuiles canal ton vieilli, panneaux solaires
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; menuiseries aluminium gris anthracite
- Budget travaux estimé
- 451 200 € HT
- Ratio
- 2 128 € HT/m² (451 200 € / 212 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- avril 2026
- Mission de Nuni
- Conception, permis de construire et permis modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 212 m² à Bordeaux ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 451 200 € HT, soit 2 128 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur une maison neuve à Bordeaux ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception de la maison, le permis de construire et le permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en avril 2026, le permis modificatif en août 2026.
Peut-on construire une maison familiale sur un terrain en drapeau ?
Ce projet le prévoit : la maison occupe un terrain en drapeau de 633 m², en cœur d'îlot. Son rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin.
Comment éclairer un séjour en double hauteur ?
Dans ce projet, le séjour en double hauteur est éclairé par une grande baie à galandage surmontée d'un vitrage fixe. Il fait partie d'un espace de vie de 72 m² ouvert sur le jardin.
