La Maison Moulinet est un projet étudié de maison individuelle à étage à Gradignan (Gironde) : 166 m² de surface de plancher, cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied, espace jour de 45 m². Budget de travaux estimé : 353 600 € HT. Conception et avant-projet : Nuni Architecture, juillet 2023. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Le programme
À Gradignan, en Gironde, la Maison Moulinet est une maison individuelle à étage de 166 m² de surface de plancher, dont 157 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace jour de 45 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau reste de plain-pied. L'étage reçoit quatre chambres et deux dressings. Le budget de travaux est estimé à 353 600 € HT.
Le parti architectural
Le plan tourne comme un moulinet : deux décrochés de façade creusent un angle rentrant côté jardin. L'espace jour s'y ouvre par une grande baie coulissante et par deux baies de plain-pied qui se font face. En façade, un volume d'entrée en enduit matricé sombre tranche sur l'enduit ton pierre et signale la porte. La toiture à quatre pans est couverte de tuiles ton vieilli.
Le terrain et le contexte
La maison mesure 10,65 m sur 12,03 m hors tout. Nuni Architecture a conçu le projet et son avant-projet en juillet 2023. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Gradignan, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour de 45 m², suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing, quatre chambres et deux dressings à l'étage, salle de bains, deux salles d'eau, deux WC, local technique et buanderie, porche d'entrée
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 166 m² dont 157 m² habitables
- Dimensions hors tout
- 10,65 m × 12,03 m
- Toiture
- À quatre pans, tuiles ton vieilli, pente de 33 %
- Façades
- Enduit ton pierre ; volume d'entrée en enduit matricé sombre
- Budget travaux estimé
- 353 600 € HT
- Ratio
- 2 130 € HT/m² (353 600 € / 166 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juillet 2023
- Mission de Nuni
- Conception et avant-projet
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 166 m² à Gradignan ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 353 600 € HT, soit 2 130 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison à étage ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception de la maison et son avant-projet. Le projet est resté au stade de l'avant-projet.
Peut-on garder une suite parentale de plain-pied dans une maison à étage ?
Ce projet le prévoit : la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est au rez-de-chaussée. Les quatre autres chambres sont à l'étage.
Qu'est-ce qu'un plan en moulinet ?
Dans ce projet, deux décrochés de façade font tourner le plan et creusent un angle rentrant côté jardin. L'espace jour de 45 m² s'ouvre dans cet angle par deux baies de plain-pied qui se font face.
