La Maison à la Travée de Pierre est une maison de famille à étage étudiée par Nuni Architecture à Gradignan (Gironde) : 179 m² de surface de plancher sur un terrain de 790 m², avec une travée centrale en pierre naturelle côté rue. Budget de travaux estimé : 379 400 € HT. Statut : projet étudié en avril 2024, resté au stade de l'étude.
Le programme
À Gradignan, en Gironde, la Maison à la Travée de Pierre est une maison de famille à étage de 179 m² de surface de plancher. Le rez-de-chaussée réunit un espace jour en L de 57 m², une suite parentale de 13,41 m² avec dressing et salle d'eau, un cellier et un garage de 19,25 m². L'étage compte deux chambres, un espace multimédia de 22,10 m², un bureau et une salle de bains. Le budget de travaux est estimé à 379 400 € HT.
Le parti architectural
Le parti tient en une décision. La travée centrale de la façade sur rue, large de 4,89 m, est traitée en parement de pierre naturelle sur toute sa hauteur. De part et d'autre, deux volumes de plain-pied, l'aile de séjour et le garage, appuient leurs toitures basses contre le corps central. Côté jardin, une aile de plain-pied abrite la cuisine et une baie coulissante ouvre l'espace jour sur la terrasse. L'étage se loge sous une toiture à quatre pans en tuile ton vieilli.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 790 m². Le règlement applicable limite l'emprise bâtie à 148 m² et la hauteur de façade à 6,00 m. Le projet présente une emprise au sol de 146,01 m² et une hauteur de façade de 5,86 m. Une piscine de 6 m sur 3 m figure au plan de masse, côté jardin. La mission de Nuni Architecture réunit l'avant-projet et le dossier de permis de construire. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle à étage
- Commune, département, région
- Gradignan, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour en L, suite parentale avec dressing et salle d'eau, cellier, garage ; à l'étage, deux chambres, espace multimédia, bureau, salle de bains
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 2 (rez-de-chaussée et étage)
- Surface de plancher
- 179 m² (178,54 m² au dossier : 105,50 m² au rez-de-chaussée, 73,04 m² à l'étage)
- Espace jour
- 56,96 m², en L (séjour, salle à manger, cuisine)
- Emprise au sol
- 146,01 m²
- Surface habitable
- 171,52 m²
- Garage
- 19,25 m²
- Terrain
- 790 m²
- Toiture
- Quatre pans, tuile ton vieilli, pente de 35 %, débord de 0,50 m
- Façades
- Enduit gratté blanc ; parement de pierre naturelle sur la travée centrale côté rue et sur deux panneaux côté jardin ; menuiseries aluminium blanches ; volets persiennes en bois sur rue
- Budget travaux estimé
- 379 400 € HT
- Ratio
- 2 120 € HT/m² (379 400 € / 179 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- avril 2024
- Mission de Nuni
- Avant-projet et dossier de permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison à étage de 179 m² à Gradignan ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 379 400 € HT, soit 2 120 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison de famille ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit l'avant-projet et le dossier de permis de construire : composition des quatre façades, choix des parements et implantation de la maison sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on habiller de pierre une seule travée de façade ?
Ce projet le prévoit : seule la travée centrale de la façade sur rue, large de 4,89 m, reçoit un parement de pierre naturelle sur toute sa hauteur. Le reste des façades est en enduit gratté blanc, avec deux panneaux de pierre partiels côté jardin.
Quelles pièces trouve-t-on à l'étage d'une maison de famille de 179 m² ?
Dans ce projet, l'étage de 73,04 m² réunit deux chambres de 14,13 m², un espace multimédia de 22,10 m², un bureau de 10,59 m² et une salle de bains. La suite parentale reste au rez-de-chaussée, avec son dressing et sa salle d'eau.
