La Maison Estuaire est une maison de plain-pied conçue par Nuni Architecture à Braud-et-Saint-Louis (Gironde) : 157 m² de surface de plancher, un espace de vie de 43 m², une terrasse couverte de 31 m², une suite parentale et un studio indépendant. Budget de travaux estimé : 352 500 € HT. Statut : permis de construire obtenu en décembre 2025.
Le programme
À Braud-et-Saint-Louis, en Haute-Gironde, la Maison Estuaire est une maison individuelle de plain-pied de 157 m² de surface de plancher. Elle réunit un espace de vie de 43 m², une cuisine, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, deux bureaux et un garage. Un studio indépendant complète le programme. Le budget de travaux est estimé à 352 500 € HT.
Le parti architectural
Le plan est carré : 14,77 m sur 15,29 m, sous une seule toiture à quatre pans. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte de 31 m². Le studio dispose de sa propre entrée et de sa salle d'eau ; il peut accueillir un parent, un grand enfant ou une activité. Enduit blanc, tuiles canal ton vieilli et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 810 m². Nuni Architecture a conçu le projet et établi le dossier de permis de construire, puis celui du permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en décembre 2025.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied avec studio indépendant
- Commune, département, région
- Braud-et-Saint-Louis, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace de vie, cuisine ouverte, suite parentale avec dressing, deuxième chambre, deux bureaux, studio indépendant avec entrée et salle d'eau, garage, terrasse couverte
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 157 m²
- Espace de vie
- 43 m²
- Terrasse couverte
- 31 m²
- Emprise bâtie
- Plan carré de 14,77 m × 15,29 m
- Terrain
- 810 m²
- Toiture
- Quatre pans, pente de 33 %, tuiles canal de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit gratté blanc ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 352 500 € HT
- Ratio
- 2 245 € HT/m² (352 500 € / 157 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- décembre 2025
- Mission de Nuni
- Conception, permis de construire et permis modificatif
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 157 m² à Braud-et-Saint-Louis ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 352 500 € HT, soit 2 245 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires.
Quel est le rôle de l'architecte sur une maison de plain-pied avec studio ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit la conception de la maison, le permis de construire et le permis modificatif. Le permis de construire a été obtenu en décembre 2025.
Peut-on intégrer un studio indépendant à une maison de plain-pied ?
Ce projet le prévoit : le studio a sa propre entrée et sa salle d'eau. Il prend place sous la même toiture à quatre pans que la maison.
Quelles pièces trouve-t-on dans une maison de plain-pied de 157 m² avec studio ?
Dans ce projet : un espace de vie de 43 m², une cuisine ouverte sur la terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et deux bureaux. S'y ajoutent le studio indépendant et un garage.
