La Maison aux Toits Décalés est un projet étudié de maison individuelle de plain-pied à Saint-Aubin-de-Médoc (Gironde) : 155 m² de surface de plancher, trois corps décalés sous quatre toitures à quatre pans, trois chambres et un bureau. Budget de travaux estimé : 348 200 € HT. Nuni Architecture en a dessiné l'avant-projet et l'implantation ; le projet est resté au stade de l'étude.
Le programme
À Saint-Aubin-de-Médoc, en Gironde, la Maison aux Toits Décalés est un projet étudié de maison individuelle de plain-pied de 155 m² de surface de plancher. Elle compte un espace jour de 67,61 m², trois chambres de 12 m², un bureau, deux salles d'eau et un garage intégré de 19,80 m². La chambre de l'aile d'entrée forme une suite avec son dressing et sa salle d'eau. Le budget de travaux est estimé à 348 200 € HT.
Le parti architectural
La maison se décompose en trois corps de plain-pied, décalés l'un par rapport à l'autre. Chacun porte sa toiture à quatre pans, à 33 % de pente, et le garage a la sienne : quatre toitures pour trois hauteurs de faîtage. Le porche d'entrée, ouvert, est pris dans le volume, sous un plafond droit. Côté jardin, deux baies de 2 m éclairent les chambres et une baie de 4 m ouvre l'espace jour. Tuiles canal de terre cuite ton vieilli, enduit gratté blanc cassé et menuiseries aluminium gris anthracite habillent l'ensemble.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 825 m². Le plan s'inscrit dans un rectangle de 21,27 m sur 14,70 m. L'emprise au sol atteint 205,26 m², pour un maximum de 206,25 m² admis par le règlement. L'allée et l'aire de stationnement sont prévues en calcaire perméable. Nuni Architecture a dessiné l'avant-projet et l'implantation de la maison. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Maison individuelle de plain-pied
- Commune, département, région
- Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Espace jour, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau, bureau, seconde salle d'eau, local technique, garage intégré, porche d'entrée ouvert
- Nombre de logements
- 1
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 155 m²
- Espace jour
- 67,61 m²
- Emprise au sol
- 205,26 m² (hors tout 21,27 m × 14,70 m)
- Surfaces hors surface de plancher
- Garage 19,80 m² ; porche ouvert 3,75 m²
- Terrain
- 825 m²
- Toiture
- Quatre toitures à quatre pans, pente de 33 %, tuiles canal de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit gratté blanc cassé ; menuiseries aluminium gris anthracite ; gouttières et descentes gris anthracite
- Budget travaux estimé
- 348 200 € HT
- Ratio
- 2 246 € HT/m² (348 200 € / 155 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- novembre 2025
- Mission de Nuni
- Avant-projet, dessin du dossier de permis de construire et implantation
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une maison de plain-pied de 155 m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 348 200 € HT, soit 2 246 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Le garage et le porche, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur l'avant-projet d'une maison individuelle ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture réunit l'avant-projet, le dessin du dossier de permis de construire et l'implantation de la maison sur son terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on couvrir une maison de plain-pied de plusieurs toitures à quatre pans ?
Ce projet le prévoit : chacun des trois corps a sa toiture à quatre pans, à 33 % de pente, et le garage a la sienne. Les faîtages se placent à trois hauteurs différentes : celui du corps central est plus bas que ceux de ses deux voisins.
Comment abriter l'entrée d'une maison sans ajouter d'avancée ?
Dans ce projet, le porche est pris dans le volume de la maison, sous un plafond droit. Ouvert, il mesure 3,75 m² et reste hors surface de plancher.
