Les Huit Logis est un projet étudié par Nuni Architecture à La Force (Dordogne) : huit logements locatifs T2 de plain-pied, répartis en deux bâtiments identiques sous toiture à quatre pans, soit 295 m² de surface de plancher. Chaque logement mesure 36,89 m². Budget de travaux estimé : 638 200 € HT. Le projet est resté au stade de l'étude.
Le programme
À La Force, en Dordogne, Les Huit Logis réunissent huit logements locatifs T2 de plain-pied, soit 295 m² de surface de plancher. Ils se répartissent en deux bâtiments identiques de quatre logements. Chaque logement mesure 36,89 m² : un espace de jour de 20,44 m², une chambre de 10,88 m² et une salle d'eau de 4,83 m². Le budget de travaux est estimé à 638 200 € HT, soit 79 800 € HT par logement.
Le parti architectural
Chaque bâtiment groupe ses quatre logements en carré, deux par pignon, sous une seule toiture à quatre pans. Les entrées sont sur les petits côtés, les séjours sur les grands. Les murs montent à 2,70 m, la pente est de 33 % et le faîtage culmine à 4,67 m. Chaque séjour ouvre par une baie coulissante de 1,80 m sur une terrasse en bois. L'ensemble est de plain-pied, sans marche entre le cheminement et le séjour. Enduit ton sable, tuile canal de terre cuite et menuiseries blanches composent les façades.
Le terrain et le contexte
Les deux bâtiments sont alignés et séparés de 17 m. Les jardins occupent un seul côté, sur sept mètres de profondeur jusqu'à une haie. L'autre côté reçoit l'accès, les cheminements et le stationnement, en sol stabilisé. La mission inscrite au dossier est la maîtrise d'œuvre. Le projet est resté au stade de l'étude.
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Données clés
- Type de projet
- Huit logements locatifs de plain-pied en deux bâtiments
- Commune, département, région
- La Force, Dordogne (24), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Par logement (T2) : espace de jour de 20,44 m², chambre de 10,88 m², salle d'eau de 4,83 m², terrasse
- Nombre de logements
- 8
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 295 m² (147,56 m² par bâtiment, 36,89 m² par logement)
- Surface par bâtiment et par logement
- 147,56 m² par bâtiment ; 36,89 m² par logement
- Emprise au sol
- 178,38 m² par bâtiment
- Dimensions d'un bâtiment
- 14,94 m × 11,94 m ; faîtage à 4,67 m
- Budget par logement
- 79 800 € HT
- Toiture
- À quatre pans (croupe), pente de 33 %, tuile canal de terre cuite ton vieilli
- Façades
- Enduit ton sable ; menuiseries et descentes blanches
- Budget travaux estimé
- 638 200 € HT
- Ratio
- 2 163 € HT/m² (638 200 € / 295 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- décembre 2024
- Mission de Nuni
- Maîtrise d'œuvre
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de huit logements locatifs de plain-pied de 295 m² au total à La Force ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 638 200 € HT, soit 2 163 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Cela représente 79 800 € HT par logement.
Quel est le rôle de l'architecte sur un programme de huit logements locatifs ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture est la maîtrise d'œuvre de l'opération. Le projet est resté au stade de l'étude.
Peut-on loger quatre logements sous un même toit à quatre pans ?
Ce projet le prévoit : chaque bâtiment de 14,94 m sur 11,94 m abrite quatre logements symétriques, deux par pignon. Une seule toiture à quatre pans, à 33 % de pente, couvre l'ensemble.
Les logements sont-ils accessibles de plain-pied ?
Dans ce projet, il n'y a pas de marche entre le cheminement et le séjour. Chaque pièce comporte une aire de rotation, et les portes mesurent 0,90 m à l'entrée et 0,83 m à l'intérieur.
