La Cour des Quatre Teintes réunit quatre maisons individuelles de plain-pied à Lhospitalet (Lot) : 414 m² de surface de plancher au total, soit 103 m² par maison, avec trois chambres et un garage, chacune dans sa teinte d'enduit. Budget de travaux estimé : 931 800 € HT. Statut : permis de construire obtenu en février 2026. Maîtrise d'oeuvre : Nuni Architecture.
Le programme
À Lhospitalet, dans le Lot, la Cour des Quatre Teintes réunit quatre maisons individuelles de plain-pied, soit 414 m² de surface de plancher. Chaque maison est un T4 de 103 m² : un espace jour de 45,92 m² avec cuisine ouverte, trois chambres de 11,52 à 12,07 m², une salle d'eau et un garage de 15 m². Une chambre, la salle d'eau et le WC sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le budget de travaux est estimé à 931 800 € HT.
Le parti architectural
Les quatre maisons ont le même plan et le même volume : 16,10 m sur 8,44 m, sous une toiture à quatre pans en croupe, à 33 % de pente. Seule la teinte de l'enduit gratté change de l'une à l'autre : sable rosé, blanc cassé, beige, sable jaune. L'espace jour traverse la maison, d'une porte-fenêtre au nord à une baie de 2,40 m au sud. Les façades est et ouest sont aveugles.
Le terrain et le contexte
Le terrain mesure 5 256 m², en pente douce vers l'est, dans le Quercy Blanc. Les maisons s'alignent le long d'une voie privée commune en calcaire perméable. Vingt-deux arbres d'essences locales sont plantés et des haies séparent les jardins ; 76 % du terrain reste en pleine terre. Le permis de construire a été obtenu en février 2026.
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Données clés
- Type de projet
- Quatre maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Lhospitalet, Lot (46), Occitanie
- Programme
- Par maison (T4) : espace jour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, WC, local technique, garage
- Nombre de logements
- 4
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 414 m² (4 × 103,42 m²)
- Surface par maison
- 103,42 m² de surface de plancher ; espace jour 45,92 m² ; garage 14,99 m², hors surface de plancher
- Emprise au sol
- 543,52 m² (4 × 16,10 m × 8,44 m)
- Pleine terre
- 76 % du terrain
- Stationnement
- 4 places dans les garages et 4 places sur le terrain
- Terrain
- 5 256 m²
- Toiture
- Quatre pans en croupe, pente de 33 %, tuiles de terre cuite ton panaché foncé
- Façades
- Enduit gratté, une teinte par maison : sable rosé, blanc cassé, beige, sable jaune ; menuiseries blanches
- Budget travaux estimé
- 931 800 € HT
- Ratio
- 2 251 € HT/m² (931 800 € / 414 m²)
- Statut
- Permis obtenu
- Date
- février 2026
- Mission de Nuni
- Permis de construire
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de quatre maisons de plain-pied, soit 414 m², à Lhospitalet ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 931 800 € HT, soit 2 251 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Les quatre garages, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur un ensemble de quatre maisons individuelles ?
Sur ce dossier, Nuni Architecture tient la maîtrise d'oeuvre du projet. L'agence a dessiné un même plan pour les quatre maisons, leur alignement le long de la voie commune et la teinte d'enduit propre à chacune.
Peut-on construire quatre maisons identiques sans effet de série ?
Ce projet le prévoit : les quatre maisons partagent le même plan, le même volume et la même toiture. Chacune reçoit sa teinte d'enduit gratté, sable rosé, blanc cassé, beige ou sable jaune.
Comment s'organise une maison T4 de plain-pied de 103 m² ?
Dans ce projet, l'espace jour de 45,92 m² traverse la maison du nord au sud. Les trois chambres se répartissent à l'est, de part et d'autre d'un dégagement ; le garage occupe l'angle nord-ouest et donne sur le local technique, qui sert de buanderie.
