Les Maisons au Bandeau Clair sont un projet étudié de deux maisons de plain-pied à Bassac (Charente) : 175 m² de surface de plancher au total, sur un terrain de 1 947 m². Budget de travaux estimé : 393 300 € HT. Nuni Architecture a établi le dossier de permis de construire et l'implantation ; le projet est resté au stade de l'étude.
Le programme
À Bassac, en Charente, les Maisons au Bandeau Clair sont deux maisons individuelles de plain-pied sur une même unité foncière de 1 947 m². L'une est destinée à la location, l'autre à la résidence principale. Elles totalisent 175 m² de surface de plancher : 87 m² et 88 m². La première réunit un espace jour de 33,5 m² avec comptoir, trois chambres et une salle d'eau. La seconde compte un salon-séjour de 39,7 m², trois chambres et une salle de bains. Chacune a son garage intégré. Le budget de travaux est estimé à 393 300 € HT.
Le parti architectural
Un bandeau d'enduit gris clair court en haut de toutes les façades, au-dessus d'un enduit gratté ton pierre. Il descend en panneau pleine hauteur, large de 2,06 m, à côté de la grande baie de l'espace jour. La toiture à quatre pans est couverte de tuile canal. Les menuiseries sont blanches. Le porche d'entrée est creusé dans le volume, sous une poutre béton apparente.
Le terrain et le contexte
La maison locative est implantée côté voie, avec un recul de 10,00 m. La résidence principale occupe le fond du terrain, à 13,50 m de la première. Chacune a son accès et son jardin. Nuni Architecture a établi le dossier de permis de construire et l'implantation sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
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Données clés
- Type de projet
- Deux maisons individuelles de plain-pied
- Commune, département, région
- Bassac, Charente (16), Nouvelle-Aquitaine
- Programme
- Première maison : espace jour de 33,5 m² avec comptoir, trois chambres, salle d'eau, garage ; seconde maison : salon-séjour de 39,7 m², trois chambres, salle de bains, garage
- Nombre de logements
- 2
- Niveaux
- 1 (plain-pied)
- Surface de plancher
- 175 m² pour les deux maisons (87 m² et 88 m²)
- Surfaces hors surface de plancher
- Deux garages 31,6 m² ; porche 3,05 m²
- Implantation
- Recul de 10,00 m sur la voie ; 13,50 m entre les deux maisons
- Terrain
- 1 947 m²
- Toiture
- À quatre pans, tuile canal, pente de 33 %
- Façades
- Enduit gratté ton pierre ; bandeau et panneau d'enduit gris clair ; menuiseries blanches ; poutre béton apparente au porche
- Budget travaux estimé
- 393 300 € HT
- Ratio
- 2 247 € HT/m² (393 300 € / 175 m²)
- Statut
- Projet étudié
- Date
- juillet 2023
- Mission de Nuni
- Dossier de permis de construire et implantation sur le terrain
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de deux maisons de plain-pied de 175 m² à Bassac ?
Pour ce projet, le budget de travaux est estimé à 393 300 € HT, soit 2 247 € HT par m² de surface de plancher. Il s'agit d'une estimation de travaux hors taxes, hors terrain et hors honoraires. Les deux garages et le porche, hors surface de plancher, ne sont pas comptés dans ce budget.
Quel est le rôle de l'architecte sur un projet de deux maisons sur un même terrain ?
Sur ce dossier, la mission de Nuni Architecture porte sur le dossier de permis de construire et sur l'implantation des deux maisons sur le terrain. Le projet est resté au stade de l'étude. Il ne vaut pas autorisation d'urbanisme.
Peut-on implanter deux maisons sur une même unité foncière ?
Ce projet le prévoit : deux maisons de plain-pied sur une même unité foncière de 1 947 m², séparées de 13,50 m. Chacune a son garage intégré, son accès et son jardin.
Qu'est-ce qui différencie les deux maisons du projet ?
La première, destinée à la location, s'organise autour d'un espace jour de 33,5 m² avec comptoir et d'une salle d'eau. La seconde, résidence principale, compte un salon-séjour de 39,7 m² et une salle de bains.
